¿Qué significa fideicomiso inmobiliario?
Fideicomiso inmobiliario, en inglés es “Real Estate Investment Trust”, abreviado como REITS, que incluye dos significados: Primero, fideicomiso inmobiliario es el propietario del inmueble (cliente), en beneficio del beneficiario o con propósito específico, relación jurídica que transfiere la propiedad a un fiduciario para su administración y uso de acuerdo con el contrato de fideicomiso.
El segundo es el fideicomiso de fondos inmobiliarios, lo que significa que el cliente confía sus fondos de propiedad legal a la compañía de inversión fiduciaria en función de su confianza en la compañía de inversión fiduciaria, y la compañía de inversión fiduciaria utiliza la compañía de inversión fiduciaria. en nombre propio según la voluntad del cliente, el acto de invertir fondos en el sector inmobiliario y administrarlos y disponer de ellos en beneficio del beneficiario o para un fin determinado. Este es también un método de financiación inmobiliaria que está siendo muy utilizado en nuestro país.
Información ampliada:
Los datos y la información sobre el rápido crecimiento de la escala de fideicomisos inmobiliarios y la difícil situación financiera de las empresas inmobiliarias indican que la industria fiduciaria de mi país actualmente esconde grandes riesgos crediticios. . La industria fiduciaria de mi país aún no ha establecido una plataforma completa de divulgación de información y existe un grave problema de asimetría de información.
Cuando los inversores firman un contrato de fideicomiso, aunque pueden conocer la tasa de rendimiento esperada del plan fiduciario adquirido, la visión general de los proyectos de inversión del fondo fiduciario, etc., las capacidades operativas y el desempeño pasado del real La empresa del proyecto inmobiliario en el contrato de fideicomiso aún no está clara. Hay pocas formas para que los inversores comprendan el progreso del desarrollo del proyecto, la utilización de los fondos y otra información, y no hay suficientes advertencias de riesgo.
Enciclopedia Baidu-Fideicomiso inmobiliario