Cómo evaluar el valor de una propiedad
En la transacción de viviendas de segunda mano, un eslabón importante es la tasación de la vivienda. La tasación de la vivienda es la valoración de la vivienda que se comercializa. La evaluación juega un papel muy importante. Entonces, ¿cómo se evalúa el valor de la propiedad? Echemos un vistazo a continuación.
Cómo evaluar el valor de un inmueble
1. Método de costo
El método de acumulación de costos se refiere al cálculo de los diversos costos y gastos de adquisición de terrenos y su eliminación. El método consiste en calcular el valor afectado por factores anormales, luego acumular los costos y gastos normales, luego tomar una cierta cantidad de intereses de capital y ganancias de inversión razonables y, finalmente, derivar el valor del derecho de uso de la tierra. Este método de valoración se utiliza generalmente para la valoración de terrenos adquiridos mediante procedimientos normales.
2. Método del costo de reposición
El método del costo de reposición se refiere a medir el costo de reconstruir una casa existente de acuerdo con los estándares normales del mercado y luego considerar los intereses de los fondos de vivienda y un Ciertos beneficios de desarrollo (o construcción) se calculan para llegar al precio de costo de reemplazo completo de la casa. Finalmente, la tasa de novedad de la casa se determina en función de la situación real de la casa y las regulaciones legales pertinentes. de llegar al valor de tasación de una vivienda.
3. Método de comparación de mercado
El método de comparación de mercado se refiere a seleccionar casos de precios de inmuebles con el mismo uso y otras condiciones similares de las casas en el mercado (aquellas que han sido vendidas o evaluado) Es un método para comparar diversas condiciones con el inmueble en espera de ser tasado, y mediante comparación y ajuste de índices precisos, para obtener el valor del inmueble tasado.
Debido a que los usos y las condiciones de la casa son diferentes, los métodos de valoración de la casa también serán diferentes. Lo anterior es una introducción a cómo evaluar el valor de la propiedad. Los amigos que necesiten realizar una valoración de la propiedad pueden obtener más información. al respecto. Espero que el conocimiento presentado anteriormente sea útil para todos.