Cómo firmar un contrato de derechos de pequeña propiedad de manera efectiva

La validez del contrato de vivienda de pequeña propiedad se basa en el principio de nulidad y validez del contrato. La excepción es: “Si tanto el comprador como el vendedor son miembros de una misma organización económica colectiva. y haber pasado por los procedimientos de aprobación de vivienda, el contrato puede considerarse válido.

Al firmar un contrato de propiedad pequeña para garantizar su validez, se deben seguir las siguientes condiciones:

Claramente. indicar las circunstancias específicas del inmueble, incluyendo ubicación, zona, condiciones, etc.

Ambas partes del contrato deben tener la capacidad civil correspondiente, es decir, tienen derecho a disponer del inmueble si el mismo. El contrato es firmado por un agente, debe haber los procedimientos de encomienda correspondientes.

El contrato debe estipular claramente los derechos y obligaciones de cada parte.

La celebración y ejecución del contrato. debe cumplir con todas las leyes y reglamentos pertinentes y no debe violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos. Al mismo tiempo, debe respetarse la moral social y no debe alterar el orden social y económico ni dañar los intereses públicos. /p>

La responsabilidad por incumplimiento del contrato y el método para resolver disputas deben estar claramente establecidos en el contrato.

El estatus de ambas partes debe ser igual y el contenido del contrato debe ser verdadero. expresar la voluntad de ambas partes.

Ambas partes firmarán o sellarán personalmente, y el texto del contrato deberá ajustarse a las disposiciones legales.

Si el comprador y el vendedor son ambos miembros del contrato. misma organización económica colectiva y han pasado por procedimientos formales de aprobación de viviendas, el contrato puede ser reconocido

Qué hacer después de la demolición de casas de pequeña propiedad

1. La naturaleza de las casas de pequeña propiedad es que han cumplido con los procedimientos de aprobación, pero la organización económica colectiva no puede reasentar a los residentes colectivos. En el proceso, los objetivos de ventas se ampliaron sin autorización debido a las leyes y políticas vigentes. la organización económica colectiva no puede comprar casas construidas en terrenos de propiedad colectiva, por lo que el contrato de compraventa también es inválido

2. En este caso, primero se determina que la propiedad de la casa en cuestión pertenece. la organización económica colectiva rural o al usuario de la finca Los beneficios de la compensación por demolición y reasentamiento sólo pueden ser obtenidos por el propietario, es decir, la organización económica colectiva y el usuario de la finca que disfrutan. Generalmente, los derechos de propiedad emitidos por el gobierno del municipio se denominan derechos de propiedad pequeña. Los derechos de propiedad emitidos por el gobierno del municipio en realidad no tienen derechos de propiedad real y no existen certificados de uso de la tierra ni licencias de preventa. la oficina de administración de tierras y vivienda no registrará el contrato de compra.

En resumen, el editor llegó a una conclusión sobre cómo firmar un contrato de propiedad pequeña de manera efectiva. Respuestas relacionadas, espero que puedan ayudarlo <. /p>

Base Legal

Artículo 595 de la “República Popular China y Código Civil”

Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la materia al comprador y el comprador paga el precio

Artículo 596: El contenido del contrato de compraventa comprende generalmente el nombre y cantidad de la materia, la calidad, el precio, el plazo de ejecución, el lugar y la forma. de prestación, método de embalaje, normas y métodos de inspección, método de liquidación, términos utilizados en el contrato y su validez, etc.