¿Cuántos años se puede garantizar la impermeabilización y reparación de goteras?
La estanqueidad y la impermeabilidad tienen una garantía de 5 años.
El artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" del Consejo de Estado estipula que el período de prevención de fugas para proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización es de 5 años. El período de garantía prometido por las empresas de impermeabilización y estanqueidad en el mercado es generalmente de cinco años, que se basa en el período de garantía de cinco años para propiedades nuevas estipulado en la Ley de Ingeniería de la Construcción.
Sin embargo, no existe una disposición legal clara para el período de garantía de impermeabilización y reparación de fugas. La mayoría de los constructores decidirán en función de la situación real de las fugas y de los materiales seleccionados. El período de garantía es de entre tres y ocho años. , que es más razonable de. Para permitir que la parte constructora cumpla con sus responsabilidades de garantía, el período de garantía se escribirá claramente en el contrato al firmar el contrato. Si hay una recurrencia de fugas debido a la calidad de la construcción y la calidad del material durante el período de garantía, la Parte B es. responsable de designar personal para repararlo sin costo alguno, y asumirá la responsabilidad de la Parte A por todas las pérdidas económicas incurridas.
Regulaciones pertinentes
La parte A de algunos proyectos aún requiere que la empresa de impermeabilización y taponamiento pague una cierta proporción del período de garantía para garantizar que la parte constructora pueda cumplir con el período de garantía acordado para el proyecto. Generalmente, la tarifa de garantía La proporción es entre el 5% y el 10% del pago total del proyecto. Si en la etapa inicial del proyecto, ambas partes acuerdan utilizar materiales impermeabilizantes y a prueba de fugas más costosos, como resina epoxi, entonces la parte de la construcción debe extender adecuadamente el período de garantía. Es razonable extender el período de garantía de cinco años. a 6 a 10 años de.
Del mismo modo, si se utilizan materiales relativamente pobres a petición de la Parte A antes de la construcción, el período de garantía debe reducirse adecuadamente, que puede acortarse de cinco años a 2-3 años. El período de garantía de algunos proyectos de impermeabilización y estanqueidad de techos debe determinarse por separado. Por ejemplo, la membrana impermeabilizante SBS se colocó dos veces antes, pero ya no se puede limpiar. La tercera capa solo se puede volver a colocar sobre la base original. Para proyectos como este, debido a las condiciones de construcción, la calidad de la impermeabilización también disminuirá hasta cierto punto. Por lo tanto, el período de garantía razonable es de aproximadamente 3 años.