Cómo calcular la tasa del impuesto de transferencia para casas de segunda mano en la ciudad de Chengshan, Weihai

El estándar para cobrar tarifas de transferencia de casas de segunda mano en la ciudad de Chengshan, Weihai es el siguiente:

1. Método de cálculo del impuesto sobre la renta personal.

Contribuyente: Vendedor.

Método de cálculo general del impuesto sobre la renta personal para propiedades residenciales dentro de 2 años: (ingresos por ventas de la casa – precio total de compra – impuesto comercial pagado esta vez – impuesto sobre la escritura original – precio del contrato × 1) × 20;

Nota: El contribuyente no se ha registrado en el sistema tributario local. Si se puede consultar el valor original y el impuesto a pagar no se puede calcular correctamente, se debe adoptar la tasación y recaudación del impuesto sobre la renta personal para la compra de vivienda. fijado en el 1% del precio imponible.

2. Método de cálculo del impuesto comercial

Contribuyente: Vendedor

Método de cálculo del impuesto comercial residencial ordinario: menos de 2 años - 5,6 del precio total de la casa , más de 2 años (2 años inclusive) - Exención del impuesto empresarial;

Método de cálculo del impuesto empresarial residencial no ordinario: menos de 2 años - 5,6 del precio total de la vivienda, más de 2 años (2 años inclusive) - el precio total de la casa y 5,6 de la diferencia entre el precio de compra de la casa en ese momento;

Método de cálculo del impuesto comercial de la villa: menos de 2 años - 5,6 del total precio de la casa, más de 2 años (incluidos 5 años): el precio total de la casa y el precio de la casa en ese momento 5,6 de la diferencia en el precio de compra;

Nota: si la compra el tiempo es más de 2 años, primero verifique el certificado de propiedad de la propiedad, en segundo lugar mire la factura del impuesto sobre la escritura y en tercer lugar mire la factura. Estos tres tipos de documentos se calculan según el momento más temprano. En términos generales, la factura es anterior a la factura del impuesto sobre la escritura y la factura del impuesto sobre la escritura es anterior al certificado de propiedad.

3. Método de cálculo del impuesto de escrituración

Contribuyente: comprador

Método de cálculo del impuesto de escrituración para viviendas ordinarias: menos de 90 metros cuadrados - 1 para la primera casa, 3 para la segunda casa; 90 -140 metros cuadrados - 1,5 para la primera casa, 3 para la segunda casa;

El método de cálculo del impuesto sobre la escritura para residencias no ordinarias: 3, el cálculo del impuesto sobre la escritura método para villas: 4;

Nota: Compra por primera vez y residencia habitual Sólo quienes cumplan ambos requisitos podrán disfrutar del trato preferencial

Método de cálculo del impuesto sobre el valor añadido del suelo<. /p>

Contribuyente: Vendedor

Tasa del impuesto sobre el valor añadido del terreno para transacciones de vivienda de segunda mano: 5 (no disponible) La factura completa se calcula en base al 5% del importe.

El método de cálculo del impuesto al valor agregado de la tierra se basa en la tasa impositiva progresiva diferencial de cuatro pasos, y la tasa impositiva es 30~60

Nota: Para residencias ordinarias propiedad de individuos, en Tierras el impuesto al valor agregado está exento al transferir

5. Método de cálculo del impuesto de timbre

Contribuyentes: compradores y vendedores

Tasa del impuesto de timbre para transacciones de vivienda de segunda mano: 0,5

Nota: El país ha exento temporalmente el impuesto de timbre residencial desde 2009 hasta la actualidad

6 Método de cálculo del impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo y el recargo local