Nuevas regulaciones sobre precios de vivienda asequibles y condiciones de solicitud en Ningbo

Ningbo es una ciudad cultural famosa en China y uno de los tres principales centros económicos de Zhejiang, por lo que los precios de la vivienda aquí, naturalmente, no son baratos. Con las estresantes condiciones de vida actuales, la vivienda asequible se ha convertido naturalmente en el foco de nuevos "esclavos de la vivienda". La cantidad de viviendas asequibles lanzadas en cada región es limitada cada año, por lo que no todos están calificados para comprarlas. Tiene ciertas condiciones de solicitud, y Ningbo no es una excepción. A continuación presentaremos las condiciones de solicitud para viviendas asequibles en Ningbo. más sobre esto.

Vivienda asequible en Ningbo en 2013

Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Ningbo:

1. Familias casadas o mayores de 35 años (inclusive) Residentes solteros

2. Obtener o hacer que al menos un miembro de la familia obtenga residencia permanente no agrícola en el distrito de Haishu, distrito de Jiangdong, distrito de Jiangbei durante tres años;

3. El ingreso del año anterior (o ingreso anual) es inferior al 60% del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en áreas urbanas publicado por el departamento de estadísticas municipal el año anterior;

4. Distrito, distrito de Jiangbei, distrito de Yinzhou, distrito de Zhenhai No hay casa dentro de los seis distritos del distrito y el distrito de Beilun, o el área de construcción de viviendas propias o viviendas públicas alquiladas es inferior a 36 metros cuadrados por hogar o 18 metros cuadrados por persona;

5. La persona o su cónyuge no disfrutan del área local de distribución física de vivienda o militares desmovilizados y retirados que no han adquirido vivienda asequible para militares. Este tipo de objeto también debe cumplir otras condiciones de la condición anterior excepto el requisito de edad de registro del hogar.

El precio de la vivienda asequible en Ningbo y la ubicación específica de la vivienda asequible

1. El precio base en los subdistritos de Jiaochuan, Luotuo y Zhuangshi en Zhenhai, Ningbo es de 2.800 yuanes por metro cuadrado. de área de construcción, el ático cuesta 1250 yuanes/metro cuadrado de área de construcción, el cobertizo para bicicletas cuesta 900 yuanes/metro cuadrado de área de uso;

2. El precio base en las áreas de Pupu y Jiulonghu Town es de 2000. yuanes/metro cuadrado de área de construcción. El loft cuesta 850 yuanes/metro cuadrado de área de construcción y el cobertizo para bicicletas cuesta 600 yuanes/metro cuadrado de área utilizable.

Nuevas regulaciones sobre precios de viviendas asequibles en Ningbo

El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar la gestión de precios de viviendas asequibles y promover el desarrollo saludable de viviendas asequibles de acuerdo con la Ley de Precios del Pueblo. República de China y el Estado" y los reglamentos del Consejo de Estado sobre la construcción de viviendas asequibles, se formulan estas medidas.

Artículo 2 Las presentes Medidas se aplican a la gestión de precios de la vivienda asequible dentro de las zonas de planificación urbana.

Artículo 3 El término "vivienda asequible", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a viviendas ordinarias que están incluidas en el plan de construcción de viviendas asequibles del gobierno, el terreno para la construcción se asigna administrativamente y disfruta de las políticas preferenciales proporcionadas por el gobierno y se suministra a familias de ingresos bajos y medios en zonas urbanas.

Artículo 4 El departamento de precios del gobierno a nivel de condado o superior es el departamento a cargo de los precios de la vivienda asequible y gestionará los precios de la vivienda económicamente asequible en la región de acuerdo con la ley.

Las autoridades de construcción de los gobiernos a nivel de condado o superior deben ayudar a las autoridades gubernamentales de precios a supervisar y gestionar los precios de las viviendas asequibles.

Artículo 5 El precio de la vivienda asequible estará sujeto a las orientaciones gubernamentales.

El precio de la vivienda asequible debe fijarse en consonancia con la asequibilidad económica de las familias de ingresos bajos y medios en las zonas urbanas, basándose en el principio de preservar el capital y obtener una pequeña ganancia, y mantener un precio razonable. diferencia de precio con el precio de la vivienda comercial ordinaria en la misma zona, y refleja verdaderamente la provisión de vivienda asequible por parte del gobierno. Varias políticas preferenciales.

Artículo 6 El precio de referencia de la vivienda asequible consta de tres partes: costes de desarrollo, impuestos y beneficios.

(1) Costos de desarrollo

1. Honorarios de compensación por adquisición y demolición de terrenos y reasentamiento pagados por compensación por adquisición y demolición de terrenos de conformidad con las leyes y reglamentos.

2． El estudio de ingeniería, la planificación y el diseño arquitectónico, el suministro de agua para la construcción, el suministro de electricidad, la ventilación, el camino de acceso y la nivelación del sitio y otros estudios y honorarios de ingeniería preliminar incurridos en el trabajo preliminar del proyecto de desarrollo.

3. Los honorarios de ingeniería de instalación y construcción de la casa principal incluidos en los elementos de cálculo preliminar (final) del plano de construcción incluyen los honorarios de ingeniería de ingeniería civil (incluidos los cimientos de pilotes) para la parte principal de la casa, los honorarios de ingeniería de instalación eléctrica y de plomería, y los honorarios de ingeniería auxiliar. honorarios.

4. Dentro de la línea roja de la planificación del uso del suelo comunitario, las tarifas de construcción de infraestructura comunitaria residencial que se construyen simultáneamente con viviendas, así como las tarifas de construcción de instalaciones públicas de apoyo no comerciales construidas de acuerdo con los requisitos de planificación comunitaria aprobados por el gobierno y no se puede transferir pagando una tarifa.

5. La comisión de gestión se calculará como máximo el 2% de la suma de las comisiones 1 a 4 del apartado (1) de este artículo.

6． Los intereses de los préstamos se calculan sobre la base de los intereses de los préstamos bancarios en que incurren las empresas de desarrollo y operación de bienes raíces para recaudar fondos para la construcción de viviendas.

7. Las tarifas administrativas se calculan y cobran de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

(2) Impuestos

Calculados de acuerdo con las partidas impositivas y tasas impositivas estipuladas por el estado.

(3) Utilidad

Se computará como máximo el 3% de la suma de los gastos de los incisos 1 a 4 del inciso (1) de este artículo.

(La respuesta anterior se publicó el 14 de noviembre de 2013; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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