¿Cuáles son los procedimientos y tarifas requeridos para agregar nombres al certificado de bienes raíces de una pareja?
Se requieren los siguientes procedimientos y tarifas para agregar nombres al certificado de bienes raíces de una pareja:
1 Prepare los documentos: antes de ir a la oficina de administración de vivienda para agregar nombres, debe prepararse. documentos, entre ellos: acta de matrimonio, cédula de identidad, original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria. La pareja debe estar presente en persona y no puede confiar a otros el manejo del asunto;
2. Pagar la tarifa: Luego debe esperar en el vestíbulo de la autoridad de vivienda. Se cobra una tarifa al procesar la solicitud. Sin embargo, debido a las diferentes políticas en diferentes lugares, se cobrará la tarifa. Las tarifas también varían;
3. Una vez completado el contenido anterior, se completa el procedimiento básico de agregar un nombre. Después de 10 días hábiles, pero pospuestos en días festivos, puede acudir a la oficina de la autoridad de vivienda para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. En este momento, los nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria serán los nombres de la pareja. Según las regulaciones, las empresas de desarrollo inmobiliario deben confiar a unidades con calificaciones de topografía y mapeo de bienes raíces la realización de topografía y mapeo proyecto por proyecto antes de entregar la vivienda comercial para su uso. Los resultados de topografía y mapeo se informarán al real. departamento administrativo de bienes para su revisión y utilizado para el registro de propiedad de la vivienda. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial para su uso, presentar los materiales necesarios para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces donde esté ubicada la casa.
Para solicitar un certificado inmobiliario se requieren los siguientes materiales:
1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.
2. factura unificada para la venta de viviendas comerciales;
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3. Formulario de encuesta de campo original y plano de planta de la casa en capas
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5. Original y fotocopia del documento de identidad;
6. Original y copia del libro de registro de domicilio o certificado de registro de domicilio;
7. Se requiere certificado. Si ambos cónyuges no pueden estar presentes al mismo tiempo, pueden confiar a un tercero la tramitación de los documentos pertinentes en su nombre.
En resumen, para el trámite de denominación es necesario aportar el certificado inmobiliario, el precio guía de mercado o informe de tasación de la vivienda y la factura del honorario de tasación, el documento de identidad del comprador y vendedor, la factura de compra, el certificado de impuesto de escritura y el contrato de compra de vivienda en línea. El momento de la compra de la casa se basará en el momento del libro de la casa, el recibo y el acuerdo de venta de vivienda pública. Se debe presentar libro de registro del hogar y certificado de matrimonio.
Base jurídica:
Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
La constitución, modificación, transmisión y transferencia de derechos reales sobre bienes inmuebles Extinción entrará en vigor después de haber sido registrado de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, salvo que la ley disponga lo contrario; No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley.