¿Cuáles son los Ocho Artículos de la Nación?
Análisis legal: El 26 de marzo, funcionarios de alto nivel del Consejo de Estado emitieron un aviso sobre la estabilización efectiva de los precios de la vivienda. Este aviso contiene ocho opiniones, conocidas como los antiguos "Ocho Artículos del Estado". El 27 de abril, el Primer Ministro propuso una vez más fortalecer aún más el macrocontrol del mercado inmobiliario y propuso ocho medidas para orientar y regular el mercado inmobiliario, que son las nuevas "Ocho Medidas Nacionales". Contenido de la política: Los antiguos "Ocho Artículos de la Nación": Primero, conceder gran importancia a la estabilización de los precios de la vivienda. Segundo, asumir la responsabilidad de estabilizar los precios de la vivienda: elevar los precios de la vivienda a un nivel político, establecer un sistema de responsabilidad gubernamental y provincial; el gobierno asume la responsabilidad general por el aumento de los precios de la vivienda. Si el control es demasiado rápido, las personas responsables pertinentes deben rendir cuentas. 3. Ajustar enérgicamente la estructura de oferta de vivienda, ajustar la estructura de oferta de suelo y aumentar la oferta de suelo de viviendas comerciales ordinarias. y viviendas económicas, y supervisar la construcción; 4. Controlar estrictamente la demanda de viviendas pasivas, principalmente para controlar el número de demoliciones; 5. Orientar correctamente las necesidades de consumo razonables de los residentes; 6. Supervisar integralmente el funcionamiento del mercado inmobiliario; implementar diversas políticas y medidas para regular la oferta y la demanda de vivienda; 8. Organizar concienzudamente la supervisión y las inspecciones para estabilizar los precios de la vivienda; Los nuevos "Ocho Artículos de la Nación": 1. Fortalecer la planificación y regulación y mejorar la estructura de la vivienda comercial; 2. Incrementar la regulación de la oferta de suelo y gestionar estrictamente la tierra; 3. Fortalecer la regulación de los precios de la vivienda comercial ordinaria y; vivienda asequible para garantizar viviendas asequibles de precio bajo a medio. Oferta efectiva de viviendas pequeñas y medianas. 4. Mejorar el sistema de viviendas urbanas de bajo alquiler para garantizar las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos más bajos; impuestos y otros medios económicos para regular el mercado inmobiliario, especialmente para aumentar la regulación de las transacciones inmobiliarias; 6. Fortalecer la supervisión financiera; 7. Rectificar y estandarizar eficazmente el orden del mercado; 8. Fortalecer el seguimiento del mercado y mejorar el sistema de divulgación de información del mercado; Interpretación de políticas: Las antiguas opiniones de los "Ocho Artículos Nacionales" son concisas y completas y cubren los precios de la vivienda, la oferta de tierras, la estructura de la oferta, la demolición, las perspectivas de consumo, el seguimiento del mercado, la inspección y otros aspectos. Aunque involucran muchas cuestiones, están delineadas y tienen. Objetivos muy consistentes: estabilizar los precios de la vivienda. Los nuevos "Ocho Artículos Nacionales" agrupan los precios de la vivienda y frenan el aumento de los precios de la vivienda. Los antiguos "Ocho Artículos Nacionales" se publicaron en forma de avisos que obligaban a los gobiernos locales a pagar. atención al fenómeno de aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda Los nuevos "Ocho Artículos Nacionales" "son medidas duras específicas. Cada medida apunta directamente al aumento excesivo de los precios de la vivienda y señala que el aumento de la oferta de viviendas asequibles suprimirá directamente. El aumento de los precios de la vivienda y el aumento de los impuestos sobre las transacciones pueden reducir la especulación y aumentar el desarrollo inmobiliario. La divulgación de información impide que los promotores hagan su propia publicidad.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con el vigente la ley; sin inscripción, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.