Tasa impositiva de aumento local y tasa de deducción

El impuesto al valor agregado de la tierra se refiere a los ingresos obtenidos por entidades e individuos después de transferir derechos de uso de tierras, edificios y anexos de propiedad estatal sobre el terreno, y el monto del valor agregado de estos ingresos después de deducir el monto. de los elementos de deducción legal se calcula como El impuesto se basa en un impuesto pagado al estado. Los ingresos obtenidos de la transferencia incluyen ingresos monetarios, ingresos físicos y otros ingresos, y el impuesto al valor agregado de la tierra no incluye la libre transferencia de bienes inmuebles. patrimonio en forma de herencia o donación. Entonces, ¿cómo se calcula la tasa de deducción del impuesto al valor agregado de la tierra? Hoy, el editor de Hualv.com ha recopilado el contenido relevante de la tasa de deducción del impuesto al valor agregado de la tierra para usted y le ha presentado el conocimiento del impuesto al valor agregado de la tierra. tasa de deducción

Hualu.com

Editar tasa impositiva El impuesto al valor agregado de la tierra se basa en los ingresos obtenidos de la transferencia de bienes inmuebles, menos el monto de las deducciones legales, ya que el impuesto base de cálculo, y es progresivo de acuerdo con la supertasa de cuatro niveles. Se aplican las tasas impositivas.

Tabla de tasas del impuesto al valor agregado de la tierra

El cálculo del impuesto de calificación se basa en la tasa impositiva aplicable y el cálculo rápido de la tasa de deducción

1 La porción del valor -Monto agregado que no excede el 50% del monto del artículo deducido 30%0

2 El monto del valor agregado excede el 50% del monto del artículo deducido y no excede el 40% del monto del artículo deducido. 5%

3 El monto del valor agregado excede el monto del artículo deducido en un 100% y no excede el monto del artículo deducido. La parte del 200% del monto del proyecto es 50% 15%

4 El monto del valor agregado excede el 200% deducido del monto del proyecto 60% 35%

Nota: Si un contribuyente construye residencias ordinarias para la venta, el valor agregado Si el monto no excede 20% del importe de la deducción, se eximirá del Impuesto sobre el Valor Añadido del Terreno. ——Caifazi [1995] No. 6 "Reglas de implementación detalladas para las regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto al valor agregado de la tierra" Artículo 11 [2] Fórmula de cálculo Impuesto a pagar = Valor agregado × Tasa impositiva aplicable - Monto de la deducción artículos × Factor de deducción de cálculo rápido. El método de cálculo es diferente de la tasa de recaudación previa del impuesto al valor agregado de la tierra. El impuesto al valor agregado de la tierra implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles:

De acuerdo con la tabla de tasas del impuesto al valor agregado de la tierra, la tasa impositiva para la parte donde el monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido es del 30%.

La tasa del impuesto sobre el valor agregado de la tierra para la parte del monto del valor agregado que excede el 50 % del monto del artículo de deducción pero no excede el 100 % del monto del artículo de deducción es del 40 %.

Para la parte del monto del valor agregado que excede el 100% del monto del artículo de deducción pero no excede el 200% del monto del artículo de deducción, la tasa del impuesto al valor agregado de la tierra es del 50%.

Según la tabla de tipos del impuesto sobre el valor añadido del suelo, el tipo impositivo para la parte en la que el importe del valor añadido supera el 200% del importe de la partida de deducción es del 60%.

Método de cálculo

La fórmula para calcular el impuesto al valor agregado del suelo es: impuesto al valor agregado del suelo a pagar = valor agregado × tasa impositiva 1. El “valor agregado” en el La fórmula la obtiene el contribuyente a partir de la enajenación de bienes inmuebles. El saldo después de deducir el importe de las partidas de la renta. Los ingresos que obtienen los contribuyentes por la enajenación de bienes inmuebles incluyen ingresos monetarios, ingresos físicos y otros ingresos. Elementos de deducción para calcular el valor agregado: (1) Monto pagado para obtener derechos de uso de la tierra; (2) Costos y gastos para desarrollar terrenos (3) Costos y gastos para nuevos edificios e instalaciones de apoyo, o evaluación de casas y edificios antiguos; (4) Impuestos relacionados con la transferencia de bienes inmuebles; (5) Otras deducciones especificadas por el Ministerio de Hacienda. 2. El impuesto al valor agregado de la tierra implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles: la parte donde el monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido, la tasa impositiva es del 30%. La tasa impositiva es del 40% para la porción del monto del valor agregado que excede el 50% del monto de los elementos de deducción pero no excede el 100% del monto de los elementos de deducción. La tasa impositiva es del 50% para la porción del monto del valor agregado que excede el 100% del monto de los elementos de deducción pero no excede el 200% del monto de los elementos de deducción. La tasa impositiva para la parte del monto del valor agregado que excede el 200% del monto del artículo deducido es del 60%. Las tasas impositivas progresivas de cuatro niveles enumeradas anteriormente, y la proporción de "el monto del valor agregado no excede el monto de los elementos de deducción" en cada nivel, incluyen esta proporción.

Cuando los contribuyentes calculan el impuesto al valor agregado de la tierra, también pueden usar el siguiente algoritmo simple: Para calcular el monto del impuesto al valor agregado de la tierra, el método simple se puede calcular multiplicando el monto del valor agregado por la tasa impositiva aplicable menos el monto. de los elementos de deducción multiplicados por el coeficiente de deducción de cálculo rápido La fórmula específica es la siguiente: (1) ) El monto del valor agregado no excede el 50% del monto del elemento de deducción El monto del impuesto al valor agregado de la tierra = valor. -agregado × 30% (2) El monto del valor agregado excede el 50% del monto del artículo de deducción, y el monto del impuesto al valor agregado de la tierra no excede el 100% = el valor agregado × 40% - el artículo de deducción Monto × 5% (3) El monto del valor agregado excede el 100% del monto del artículo deducido, y el monto del impuesto al valor agregado del terreno no excede el 200% = monto del valor agregado × 50% - el monto del artículo deducido × 15% (4) El monto del valor agregado excede el 200% del monto del artículo deducido Monto del impuesto al valor agregado de la tierra = monto del valor agregado × 60% - monto del artículo de deducción × 35% El 5%, 15% y 35% en el. La fórmula son coeficientes de deducción de cálculo rápido.