¿Qué hace una empresa de inversión urbana?
El negocio principal es la construcción de infraestructura, el transporte público y la gestión de viviendas de reasentamiento. Información complementaria: Urban Investment Company es la abreviatura de Urban Construction Investment Company y es una plataforma de inversión y financiación para las principales ciudades del país. Se originó en 1991 y asume las funciones gubernamentales correspondientes, por lo que es una entidad operadora especial del mercado. La mayoría de estas empresas de inversión urbana no son rentables y pertenecen a instituciones públicas o empresas de propiedad totalmente estatal. Obtienen beneficios a través de subvenciones gubernamentales y son operadores de mercado especiales de naturaleza gubernamental.
Chengtou Development Co., Ltd. (Chengtou Development Co., Ltd.) es una gran empresa de propiedad estatal cuyo objetivo principal es brindar apoyo financiero y de servicios para el desarrollo urbano. Los principales negocios de las empresas de inversión urbana incluyen la construcción de infraestructuras, el desarrollo urbano integral y los servicios públicos. Las empresas comunes de inversión urbana mantienen o participan en muchos proyectos de operación urbana.
Como vías municipales, abastecimiento urbano de agua, gas urbano, nuevas energías urbanas, huertos urbanos, cultura urbana, logística urbana, etc. , y también participará en algunos emprendimientos sociales como la gobernanza urbana y la protección ambiental. Las empresas de inversión urbana suelen organizarse en forma de grupo con varias filiales para lograr la integración de recursos y una gestión profesional.
Resumen del desarrollo de las empresas de inversión urbana;
En 1991, Shanghai tomó la iniciativa en el establecimiento de empresas de inversión urbana, seguida por Chongqing, Guangdong y otras provincias y ciudades. En el modelo operativo durante este período, la plataforma de inversión y financiación del gobierno era sólo un transportista y no tenía activos propios. En ese momento, las empresas de inversión urbana las establecían principalmente el departamento financiero y el comité de construcción. El capital de la empresa y el capital del proyecto los asigna el departamento financiero y el resto se financia mediante garantías financieras y préstamos bancarios.
Después de la promulgación de la Ley Nacional de Garantías en 1995, este modelo era insostenible: las finanzas no podían garantizarse, dichas empresas no tenían activos propios y sus pasivos aumentaban, lo que dificultaba su avance.
En marzo de 2009, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China propusieron conjuntamente: "Apoyar a los gobiernos locales calificados para que establezcan plataformas de inversión y financiación, emitan bonos corporativos, pagarés a mediano plazo y otras herramientas financieras, y amplíen apoyar los canales de financiación para proyectos de inversión del gobierno central "Al mismo tiempo, con el fin de fortalecer y ampliar la plataforma de inversión y financiación, es decir, las empresas de inversión urbana, los gobiernos de todos los niveles han incluido los activos de empresas e instituciones públicas, como empresas de suministro de agua, empresas de autobuses, empresas de calefacción, empresas de gas, etc., en empresas de inversión urbana. , desempeñar mejor el papel de plataforma de inversión y financiación.
En 2010, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió el Documento No. 2881, que estipulaba claramente que el 70% de los principales ingresos de las empresas de inversión urbana deben provenir de ellas mismas, y los subsidios gubernamentales solo pueden representar el 30%. . Este decreto tiene visión de futuro y puede evitar un gasto excesivo de los gobiernos locales y conducir indirectamente a déficits fiscales a gran escala del gobierno central.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Urban Investment Company