¿Cuáles son los requisitos para una vivienda personal en Beijing? ¿La condición de vivienda es una segunda hipoteca?

1. Derechos de propiedad claros: debe tener derechos de propiedad claros para su casa, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder. ingresar al mercado inmobiliario.

2. Requisitos de la casa existente: Debe ser una casa existente, es decir, una casa que se pueda mudar directamente. No puede ser una casa sobre plano o una casa en bruto.

3. Valor hipotecario: La casa necesita tener un valor hipotecario determinado, lo que significa que la casa tiene potencial de revalorización en el mercado y se puede vender a un valor superior al precio original.

4. Documentos completos: Debe haber al menos uno de los certificados de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra, contrato y factura de compra de la vivienda y certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el departamento correspondiente.

5. Límite de edad: Algunas entidades financieras pueden exigir que la antigüedad del inmueble no pueda superar los 35 años.

6. Requisitos de área: Algunas instituciones pueden exigir que el área de vivienda sea superior a 40 metros cuadrados.

7. Límite de préstamo: Se debe cumplir un límite de préstamo determinado. El monto específico del préstamo generalmente se calcula en función del precio tasado de la vivienda menos un cierto porcentaje del préstamo hipotecario pendiente.

8. Capacidad financiera: El prestatario debe tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo.