¿Qué incluye el área edificada? ¿Cómo calcular el área?
Al comprar una casa, es necesario comprender algunos sustantivos relacionados con la compra de una casa. La superficie construida de una casa es una expresión sustantiva que los compradores de viviendas suelen encontrar. Sin embargo, la mayoría de los compradores de viviendas no comprenden el significado específico. ¿Qué representan el área utilizable de la casa, el área de las paredes de la casa y el área de construcción del balcón de la casa? de la casa?
En primer lugar, ¡echemos un vistazo a en qué consiste el área de construcción de la suite!
El área de construcción de la suite = el área útil de la casa en la suite + el área de la pared en la suite + el área de la pared en la suite Área de construcción del balcón interno
De esto se puede ver que el área real utilizable de la casa es la área interna del edificio menos el área de las paredes interiores y el balcón. En otras palabras, se suma el área de las habitaciones de la casa. La siguiente es una introducción detallada al método de cálculo de cada área que conforma el área del departamento:
1 El área útil del departamento
El área útil de la casa en el departamento es la casa en el departamento. El área del espacio utilizable debe incluir específicamente:
1. en la suite es el área total del dormitorio, sala, pasillo, cocina, baño, depósito, closet y demás espacios de la suite.
2. La superficie total de las escaleras del interior de la suite se incluirá en la superficie útil en función del número de suelos naturales.
3. Las chimeneas internas, conductos de ventilación y tuberías dentro de la suite no están incluidas en el área estructural y deben incluirse en el área utilizable.
4. El espesor decorativo de la pared interior está incluido en la superficie útil.
2. Área de paredes dentro de la suite
El área de paredes dentro de la suite es: el área ocupada por los muros de mantenimiento y de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio utilizado. en la suite.
Cálculo del área de las paredes dentro de la suite
1. La pared divisoria entre cada suite y la separación entre la suite y el espacio del edificio público, así como las paredes exteriores (incluidos los frontones). ), etc.* **Si hay una pared, la mitad del área proyectada horizontal se incluirá en el área de la pared dentro de la suite.
2. El área proyectada horizontal de las paredes libres dentro de la suite quedará incluida en el área de la pared dentro de la suite.
3. Los muros divisorios entre cada unidad (unidad) de un nuevo edificio residencial, el muro divisorio entre la unidad (unidad) y el espacio del edificio público y la pared exterior (incluidos los frontones) son todos comunes. paredes. La mitad del área proyectada horizontal del cuerpo deberá incluirse en el área de la pared interior.
4. Los muros no públicos también se incluyen en el área del muro interior según la mitad del área horizontal proyectada.
3. Área de construcción del balcón dentro de la suite
El área de construcción del balcón dentro de la suite debe calcularse en función del área proyectada horizontal entre la periferia del balcón. y la pared exterior de la casa. Entre ellos, el balcón cerrado se calcula como la proyección horizontal completa y el balcón no cerrado se calcula como la mitad de la proyección horizontal.
Cálculo del área de construcción del balcón en la suite
1. El área de construcción del balcón cerrado diseñado originalmente se calcula en función de su área proyectada horizontal periférica.
2. El área de construcción del balcón (balcón inferior) se calcula en base a la mitad del área proyectada horizontal de la placa inferior.
3. El área de construcción de un balcón empotrado se calcula como la mitad de su área neta.
4. Para un balcón medio saliente y medio empotrado, el área de construcción de la parte saliente se calcula como la mitad del área proyectada horizontal del piso, y el área de construcción de la parte empotrada se calcula como la mitad del área neta.