¿Qué trámites y tasas se requieren para la transferencia de casas de segunda mano en Tianjin?
El primer paso es que el comprador investigue los derechos de propiedad de la casa. Para determinar la integridad, autenticidad y confiabilidad de los derechos de propiedad de la casa, se debe prestar atención a si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con el del vendedor, si existe una hipoteca o el titular de la propiedad, etc.
El segundo paso es firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. Los compradores y vendedores pueden acudir al mostrador de servicios de consulta de los centros de registro de propiedad de terrenos y viviendas de varios distritos y condados para obtener el texto formateado del contrato, en el que acuerdan el precio, la forma de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la entrega. tiempo y hacer un depósito. Si se requiere una hipoteca, el comprador y el vendedor deben acudir a un banco o centro de fondos de previsión para gestionar el negocio hipotecario correspondiente.
En el tercer paso, el comprador y el vendedor deben llevar juntos los materiales de la declaración al centro de propiedad de terrenos y viviendas, completar el formulario de solicitud y, después de verificar el precio en la ventanilla de finanzas e impuestos, ambas partes de la transacción deben entregar todos los materiales de la declaración a En la ventanilla de servicio correspondiente del Centro de Propiedad de Tierras y Viviendas, el solicitante debe estar presente en persona. Si no puede estar presente, debe emitir un poder válido por escrito. y el "Certificado de Propiedad de Vivienda" emitido antes de la implantación del sistema de registro de nombre real. El vendedor y su esposa deberán estar presentes para solicitarlo y presentar prueba de identidad, si la propiedad transferida ha sido hipotecada, un documento escrito que acredite que la misma. También deberá presentarse que el acreedor hipotecario acepta la transmisión y que el cesionario tiene conocimiento de ella.
Finalmente, con la escritura con impuestos pagados y el comprobante de aceptación, el solicitante puede acudir al Centro de Propiedad de Terrenos y Viviendas para recoger el certificado de derechos de propiedad.