¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai?
Shanghai es una de las ciudades prósperas de mi país. Muchas personas van a Shanghai en busca de desarrollo. Con el tiempo, querrán comprar una casa en Shanghai. Sin embargo, comprar una casa en Shanghai no es algo que usted pueda hacer. Puedes comprar con dinero. Debes cumplir con ciertas condiciones. ¿Cuáles son entonces las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai? ¿Cuáles son las políticas de préstamo para comprar una casa en Shanghai? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai?
1. Los compradores de casas deben ser unidades familiares. Los extranjeros solteros no pueden comprar casas en Shanghai.
2. La familia no tiene casa en Shanghai.
3. Es necesario aportar seguridad social o impuestos personales pagados en Shanghai durante más de cinco años antes de la fecha de compra.
4. Aquellos con un permiso de residencia de larga duración por más de 3 años pueden disfrutar del trato de compra de vivienda de los locales.
¿Cuáles son las políticas de préstamos hipotecarios de Shanghai?
1. Si un hogar solicita un préstamo comercial para comprar su primera vivienda, su ratio de pago inicial no puede ser inferior al 35%. Si tiene una casa en Shanghai, pero no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un historial de préstamo de vivienda comercial o un historial de préstamo de vivienda de fondo de previsión, el índice de pago inicial no puede ser inferior al 50% para comprar una casa propia ordinaria. Si compra una casa propia no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no puede ser inferior al 50% 70.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión. Para las familias de empleados que compran su primera vivienda y nunca han utilizado fondos de previsión, el índice de pago inicial de los fondos de previsión es del 30%, y el índice de pago inicial para casas compradas con un área menor o igual a 920 metros cuadrados es 20 %. El índice de pago inicial para la segunda casa mejorada es del 50% para las casas comerciales ordinarias y del 70% para las casas comerciales no ordinarias. La tasa de interés del préstamo para la segunda casa comercial aumentará en un 10%.
3. Dejar de emitir préstamos para vivienda del fondo de previsión a familias de empleados con dos registros de préstamos del fondo de previsión. El múltiplo del saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario para determinar el límite del préstamo se ha reducido de 40 a 30 veces. Implementar estrictamente el índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para reducir el pago mensual del principal a no más del 40% de la base salarial.
Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor a las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai y el contenido relevante de la política de préstamos para la compra de viviendas de Shanghai. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados.