Las últimas novedades sobre casas de pequeñas propiedades ¿Qué hacer si compras una?

Las viviendas con derechos de pequeña propiedad generalmente se refieren a viviendas construidas para la venta en terrenos de propiedad colectiva de agricultores en los suburbios rurales y urbanos de China. Dado que los derechos de transferencia de tierras y otros derechos no se pagaron cuando se transfirieron los derechos de uso de la tierra colectiva, este tipo de vivienda no puede obtener certificados de derechos de propiedad emitidos por el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino que los emite el gobierno municipal o el comité de aldea. por eso también se le llama vivienda con derechos de propiedad municipal.

La casa con derechos de propiedad pequeña no es un concepto legal, sino un término consuetudinario formado por personas en la práctica social. Este tipo de casa no cuenta con un certificado de uso de suelo ni una licencia de preventa emitida por el estado. y el contrato de compra está en la administración de tierras y viviendas. La oficina no otorgará el registro. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido.

La aparición de derechos de propiedad pequeña. Las casas son inseparables del aumento de los precios de la vivienda urbana y se han convertido en un tema candente de preocupación social debido al aumento de los precios de la vivienda. A partir del año 2007, de acuerdo con los requisitos nacionales pertinentes, las "viviendas con derechos de pequeña propiedad" no pueden. estar certificado y no está protegido por la ley.

En diciembre de 2013, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing y el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitieron conjuntamente avisos relevantes para frenar decididamente la construcción y venta ilegal. de "viviendas con derechos de pequeña propiedad".