¿Cómo confirma el proceso judicial los derechos de propiedad de la casa?
Un proceso de confirmación de derechos se refiere a un proceso en el que las partes solicitan al tribunal popular que confirme la existencia o inexistencia de una determinada relación jurídica. Una acción de confirmación es una acción para confirmar derechos o relaciones jurídicas. Una sentencia que reconoce tal solicitud se llama sentencia de confirmación.
Las disputas sobre derechos de propiedad de la vivienda serán de competencia exclusiva de los inmuebles. El artículo 33 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" (revisada en 2012) estipula claramente que las disputas sobre bienes raíces estarán bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal popular donde se encuentre el inmueble.
Costos por casos de confirmación de derechos. De acuerdo con el artículo 13 del Capítulo 3 de las "Medidas para los honorarios de los tribunales populares" (en adelante, las "Medidas"), los casos no patrimoniales que no impliquen una compensación específica y divisiones financieras adoptarán una tarifa a destajo igual -método de tarifa de monto. En la actualidad, los litigios están confirmados y los honorarios se cobran caso por caso y no están vinculados al valor del asunto. Por lo tanto, las reclamaciones confirmadas se cobran por pieza y el estándar general es de 300 yuanes por pieza.
Notas sobre la confirmación de pruebas para la preparación de litigios:
Las personas físicas deben indicar su nombre, sexo, edad, nacionalidad, lugar de trabajo y dirección.
Una persona jurídica u otra organización deberá indicar su nombre, dirección, nombre y cargo de su representante legal o responsable, y completarlos con precisión, especialmente en la columna de nombre. La dirección debe ser lo más detallada posible, hasta el número de la casa. Lo mejor es indicar el código postal y método de contacto.
Preparar el documento de identidad del demandante, el contrato de compra de la vivienda, el recibo o factura del precio de compra, u otra prueba que pueda acreditar la propiedad;
En segundo lugar, lo mejor es confiar a un abogado para que manejar este caso. Los honorarios legales para este caso no son costosos y los honorarios legales tampoco lo son.
3. Después de confirmar los derechos a través de un litigio, debe solicitar de inmediato al tribunal que emita un aviso de asistencia en la ejecución al departamento de registro y administración de derechos de propiedad, y manejar los derechos de propiedad lo antes posible.
Datos ampliados:
Modo de confirmación
La confirmación de los derechos de propiedad de la casa es la división y prueba de la titularidad de los derechos de propiedad de la casa. Adaptándose al método de obtención de derechos de propiedad de la vivienda, los principales métodos para confirmar los derechos de propiedad de la vivienda son:?
Primero, verifique si existe un hecho de que la propiedad de la casa se adquirió inicialmente;
En segundo lugar, verifique si existe un hecho de que los derechos de propiedad de la casa se heredaron: los "hechos" deben basarse primero en pruebas documentales y pruebas físicas. Cuando no existan pruebas documentales o pruebas físicas, se pueden buscar testigos, testimonios u otras pruebas. La evidencia documental y la evidencia física incluyen principalmente:
(1) Certificados de derechos de propiedad, como certificados de bienes raíces emitidos durante la reforma agraria, certificados de propiedad de vivienda obtenidos después de construir una casa y certificados de propiedad de vivienda obtenidos después de que se obtengan los derechos de propiedad. modificado (mediante compra, donación, certificado de propiedad de la vivienda obtenido mediante herencia, etc.).
(2) Otras pruebas y pruebas físicas. Como testamentos, cartas, contratos de separación, documentos para honorarios de procesamiento y honorarios de materiales durante el período de construcción de la infraestructura, facturas de impuestos por impuestos a la propiedad pagados a lo largo de los años, obsequios y otros documentos y pruebas físicas que puedan demostrar la propiedad de la propiedad.
③Otras pruebas.
Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Confirmación de derechos de propiedad de la casa