¿Es legal la transferencia de derechos de operación de tiendas?

Si el propietario de una tienda acepta alquilar, puede transferir el derecho de uso de la tienda; si el propietario no acepta alquilar, no puede transferir el derecho de uso de la tienda.

Los materiales necesarios para solicitar un certificado de propiedad de un local comercial son los siguientes:

1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original;

2. Factura unificada original para la venta de viviendas comerciales;

3. El cuestionario de mapeo y topografía de campo original y el plano de la casa (el formato anterior del informe de mapeo y topografía de la casa requiere el formulario de aceptación de finalización y el registro de bienes raíces). formulario de solicitud, mientras que el nuevo formato solo requiere el cuestionario de mapeo y topografía de campo original y el plano de la casa);

3. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos de escritura);

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5. Materiales personales:

(1) El comprador está casado: copias de los documentos de identidad de ambas partes (en principio es necesario verificar el original una copia del certificado de matrimonio); con verificación original); si cualquiera de las partes no puede asistir al evento, se requiere un sello privado. Si se confía a un tercero, se debe proporcionar el sello privado de ambos al mismo tiempo;

(2) El comprador de la casa es soltero (debe estar presente en persona, no se permite ninguna agencia): Copia del documento de identidad (se requiere verificar el original) Copia del libro de registro del hogar o del certificado de registro del hogar (se requiere verificar el original); ); el comprador debe declarar con un comprobante y acudir a la oficina de asuntos civiles local.

En resumen, se necesitan 30 días hábiles para solicitar el certificado de propiedad de un local comercial. Al solicitar un certificado de derechos de propiedad, debe presentar su tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, contrato de venta de tienda y otros materiales al centro de comercio de bienes raíces. El centro de comercio de bienes raíces completará el proceso dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha. fecha de aceptación de la solicitud de registro.

Base jurídica:

Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el inmueble arrendado a un tercero personas. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.