Cargos de aparcamiento nocturno en la comunidad
Los cargos generales por estacionamiento en zonas residenciales son:
1 Generalmente, no hay cargo para los vehículos estacionados temporalmente por menos de una hora.
2. Por más de una hora, la tarifa por hora es de 10 a 30 yuanes.
3. Si el servicio dura más de 24 horas consecutivas, la tarifa no excederá los 150 yuanes.
4. Si el vehículo es propiedad de una comunidad de propietarios, no se deberán cobrar tarifas de aparcamiento.
Sin embargo, no existen disposiciones legales específicas en la ley. La forma de cobrar las tarifas de los estacionamientos comunitarios generalmente se basa en los precios regulados por el mercado, que también se verán afectados por la ubicación geográfica y la apertura de la comunidad. .
¿A quién pertenecen los ingresos por concepto de aparcamiento en la comunidad?
Los ingresos por plazas de aparcamiento en la comunidad pertenecen a lo siguiente:
Si existe contrato entre el propietario y la empresa inmobiliaria, y el contrato contiene: Si hay acuerdo, deberá ejecutarse de acuerdo con el contrato; si no hay acuerdo entre las dos partes, los ingresos por concepto de aparcamiento en la comunidad serán de carácter general; a todos los propietarios.
Encontrar consejos legales: según las disposiciones pertinentes del Código Civil, las unidades de construcción, las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores utilizan parte de los ingresos generados por la propiedad del propietario, como las empresas de servicios inmobiliarios, para utilizar espacios abiertos. en la comunidad por estacionamiento. Los ingresos generados por el sitio y los ingresos generados por la unidad de construcción por el uso de las paredes exteriores del edificio pertenecerán al propietario.
¿Se pueden aumentar las tarifas de estacionamiento en la comunidad a voluntad?
Las tarifas de estacionamiento en la comunidad no se pueden aumentar a voluntad. Según las disposiciones legales, el propietario tiene derecho a cambiar el uso de todas las partes de la propiedad o a utilizar la parte de la propiedad para realizar actividades comerciales y otros asuntos importantes relacionados con la propiedad y los derechos de administración conjunta de la propiedad. Las tarifas del aparcamiento comunitario son una cuestión que deciden por unanimidad los propietarios, y la votación debe ser realizada por los propietarios que representen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número de propietarios.
Base legal:
Artículo 55 del "Reglamento de Administración de Propiedades de la República Popular China"
Usando las partes privadas de la propiedad,* **Quienes El uso de instalaciones y equipos para operaciones comerciales debe obtener el consentimiento de los propietarios pertinentes, las juntas de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios, y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con las regulaciones. Los ingresos obtenidos por los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios.