¿Qué significa adquirir de buena fe?

La adquisición de buena fe significa que el dueño de un inmueble que no tiene derecho a disponer de bienes ajenos transfiere el bien que posee a un tercero. El cesionario adquiere el bien de buena fe, es decir, adquiere la propiedad de acuerdo con el sistema de adquisición de derechos de propiedad en el que el propietario original no exigirá al cesionario que devuelva la propiedad. En una sociedad con una economía mercantil moderna altamente desarrollada, el sistema de adquisición de buena fe no es sólo una regla de transacción adaptada al desarrollo de la economía mercantil, sino también un sistema importante del Código Civil. Las cinco condiciones que deben cumplirse para la adquisición de buena fe son:

1. La materia debe ser un bien mueble o inmueble.

2 El transmitente no tiene derecho a disponer de él. los bienes muebles o inmuebles;

3. El cesionario debe actuar de buena fe al transferir el bien

4. >5. Los bienes muebles o inmuebles transferidos hayan sido entregados o registrados.

“República Popular China y Código Civil”

Artículo 311

La persona sin derecho a distribuir transfiere bienes inmuebles o muebles al cesionario El propietario tiene derecho a recuperar, a menos que la ley disponga lo contrario, el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble si se cumplen las siguientes circunstancias:

(1) El cesionario transfiere el inmueble o bien mueble; de buena fe

(2) Transferencia a precio razonable

(3) Ya se haya registrado el inmueble o bien mueble transferido que deba inscribirse conforme a la ley; , pero no es necesario que esté registrado y haya sido entregado al cesionario.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a exigir daños y perjuicios a la persona sin derecho a disponer del bien. .

Si la parte adquiere otros derechos reales de buena fe, se aplicará con referencia lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.