La diferencia entre tierra familiar y colectiva

1. ¿Cuáles son las diferencias entre tierras familiares y tierras colectivas?

1. Las diferencias entre tierras familiares y tierras colectivas son las siguientes:

(1) Diferentes definiciones. La tierra colectiva, también conocida como tierra de construcción colectiva, es tierra utilizada por organizaciones económicas colectivas de aldeas e individuos rurales para invertir o recaudar fondos para diversas construcciones no agrícolas. Vivienda es terreno ocupado por hogares como base residencial, principalmente vivienda rural;

(2) Los objetos de los derechos de uso son diferentes. Los terrenos colectivos pueden usarse colectivamente para fines comerciales y terrenos para instalaciones públicas de bienestar público, y pueden usarse para construir instalaciones públicas colectivas o empresas industriales colectivas, etc., y los objetos de uso no están limitados. Los terrenos de viviendas rurales son terrenos de construcción utilizados por organizaciones económicas colectivas rurales para la residencia de los miembros colectivos, y los objetos de sus derechos de uso son limitados.

2. Base jurídica: Artículo 9 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

La tierra en las zonas urbanas pertenece al estado.

La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.

2. ¿Cuáles son las condiciones para la transferencia de los derechos de uso de vivienda?

1. El cedente es propietario de más de dos casas rurales (incluidas las viviendas);

2. , transferencia dentro de la misma organización económica colectiva;

3. El cesionario no tiene casa o inmueble, y cumple con las condiciones para la distribución de los derechos de uso de inmueble;

4. la transferencia requiere que la organización colectiva esté de acuerdo;

5. El derecho de uso de la propiedad no se transferirá por separado, y el terreno se transferirá junto con la casa.