¿Qué incluyen los ingresos por la transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal?
Los ingresos por transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal incluyen lo siguiente:
1. Precio de la tierra obtenido de licitaciones, subastas, cotizaciones y acuerdos de transferencia de tierras.
2. Cambio del precio original de la tierra pagado por el uso de la tierra;
3. Ingresos compensatorios, como tarifas de compensación por tierras asignadas, subsidios de reasentamiento, tarifas de compensación por adquisiciones de terrenos y cultivos jóvenes, demolición. tasas de compensación, etc.;
4. Precio de la tierra obtenido mediante el arrendamiento de tierras de propiedad estatal y otros métodos de asignación.
Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal se refieren al derecho a utilizar tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Los temas de los derechos de uso de tierras de propiedad estatal son muy amplios. Cualquier unidad o individuo, incluidas empresas, instituciones e individuos extranjeros, que cumpla con las condiciones para utilizar las tierras de propiedad estatal de China de acuerdo con la ley puede convertirse en usuario de las tierras de propiedad estatal de China. terreno propio.
“Medidas para la Administración de los Ingresos y Gastos provenientes de la Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Propiedad del Estado”
Artículo 2
Los ingresos provenientes de la transferencia de derechos de propiedad estatal Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal a los que se hace referencia en estas Medidas (en lo sucesivo denominados Ingresos por transferencia de tierras) se refieren al precio total de la tierra obtenido por el gobierno al asignar derechos de uso de tierras de propiedad estatal
mediante transferencias y otros métodos. . Incluye específicamente:
(1) El precio total de transacción obtenido de la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante licitación, subasta, cotización y acuerdo.
(2) Transferencia y asignación; de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal O el precio de la tierra que debe reembolsarse por utilizar el terreno originalmente asignado para construcción comercial de acuerdo con la ley;
(3) El precio de la tierra que debe reembolsarse por la enajenación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal hipotecados y asignados;
(4) ) El precio de la tierra que debe reembolsarse de acuerdo con las regulaciones para la transferencia de viviendas de reforma habitacional y viviendas asequibles;
(5) El precio de la tierra que se debe pagar por cambiar el uso de la tierra, la proporción de superficie construida y otras condiciones de uso de la tierra de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal transferidos
(6) El ingresos por alquiler de tierras recaudados de los arrendatarios por el departamento administrativo de tierras y recursos (en lo sucesivo, el departamento de tierras) de los arrendatarios de conformidad con la ley;
(7) El alquiler de casas en terrenos asignados será Tierra ingresos transferidos;
(8) Los usuarios de tierras que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal a través de la asignación deberán pagar tarifas de compensación de tierras, tarifas de compensación de reasentamiento y adjudicaciones de tierras a los gobiernos municipales, de distrito (ciudad) y de condado. de conformidad con la ley y compensación por cosechas jóvenes, compensación por demolición y otros gastos (excluidos los honorarios de gestión de adquisición de tierras);
(9) Otros ingresos relacionados con la transferencia o cambio de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. etc.