Vivienda asequible en Taiyuan Política de vivienda asequible en Yantai*
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Yantai supo que recientemente, los cuatro departamentos de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Yantai, la Oficina de Finanzas, la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Impuestos Locales emitieron conjuntamente las "Reglas de implementación para la cotización y gestión de transacciones de viviendas económicamente asequibles adquiridas en el área urbana de la ciudad de Yantai" (en adelante, los "Detalles").
Los "Detalles" estipulan las condiciones para transacciones adecuadas de derechos de propiedad y estipulan que la mitad de los ingresos de la tierra deben entregarse al gobierno.
Las viviendas pueden cotizarse y comercializarse sin esfuerzo después de cinco años de derechos de propiedad. Actualmente, las viviendas asequibles en la primera y segunda fase de Jinxiu New Town, que se entregaron a finales de 2003, expirarán gradualmente después de cinco. años de derechos de propiedad a partir de este año.
Esta nueva política sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles tiene como objetivo regular mejor la cotización y comercialización de viviendas asequibles en zonas urbanas.
Se entiende que las viviendas asequibles involucradas en estas "Reglas detalladas" cubren áreas que incluyen el distrito de Zhifu, el distrito de Laishan, el distrito de Fushan, el distrito de Muping, la zona de desarrollo y la zona de alta tecnología.
Las casas asequibles compradas se pueden poner a la venta en una de cuatro circunstancias: aquellos que han obtenido la propiedad de la casa durante 5 años; aquellos que necesitan solicitar la recompra del gobierno al precio original debido a razones especiales; aquellos que han heredado, legado, divorciado y sentencias judiciales La compra de vivienda asequible es necesaria por razones legales como sentencias, mediaciones, etc., el titular de los derechos de vivienda ha pagado al gobierno el equivalente de los ingresos de la tierra de acuerdo con la diferencia total; entre el precio imponible y el precio de vivienda asequible aprobado por el departamento de impuestos, y obtuvo plenos derechos de propiedad.
Al mismo tiempo, también estipula que las viviendas asequibles compradas no se comercializarán en ninguna de las siguientes circunstancias: la propiedad de la casa tiene menos de 5 años; hay una disputa sobre la propiedad; la propiedad de uno de los cónyuges al solicitar la vivienda asequible no está de acuerdo (excepto por razones especiales, la casa está sellada por el tribunal u otras formas de derechos inmobiliarios de acuerdo con la ley); empeñada sin el consentimiento escrito del acreedor hipotecario o del prestamista; cambia el uso de la casa sin autorización de la ley. Los reglamentos y políticas estipulan otras circunstancias que prohíben la cotización y el comercio;