Estándares de tasas de impuestos sobre escrituras para 2023

Para primera vivienda con una superficie superior a 140 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se reduce del 3% al 1,5%; para segundas viviendas, el impuesto de escrituración se reduce del 3% al 1-2; %. Sin embargo, existe una política preferencial para las segundas suites. Se acerca la nueva política preferencial del impuesto sobre escrituras inmobiliarias. ¿Qué beneficios traerá? ¿Cuánto dinero puedes ahorrar comprando una casa ahora?

Tasa del impuesto sobre escrituras inmobiliarias

1. Tasa del impuesto sobre escrituras 1. Para personas que compran la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo). a continuación), si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5%;

Qingpin 2. Para las personas que compren una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área; tiene más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá a una tasa del 2%. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa.

2. ¿Cómo se debe calcular el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria? ¿Cuánto dinero se puede ahorrar? Ejemplo: por el impacto directo, las políticas inmobiliarias siguen siendo flexibles y el cierre de segmentos favorece la liquidación de existencias. el mercado inmobiliario en ciudades que no son de primer nivel. A juzgar por el impacto directo de la política, el impuesto sobre la escritura afecta principalmente a la demanda de mejoras. Entre las políticas pasadas o radicales, la mayoría de las ciudades tienen distintos grados de exenciones y exenciones para la primera vivienda, con una tasa del 3% para todas las instalaciones de más. de 140 o 144 metros cuadrados y segundas viviendas. En este caso, por ejemplo, si quiero comprar una casa mejorada, si tiene menos de 90 metros cuadrados y el precio total es de 2 millones, antes tenía que pagar 60.000 de impuesto de escrituración, pero ahora después de la nueva póliza, Sólo hay que pagar 20.000. Si el área es de más de 90 metros cuadrados, solía costar 60.000 yuanes, pero después de la nueva política, sólo se necesitan 40.000 yuanes.

3. Método de cálculo del impuesto sobre la escrituración de la primera vivienda (1) La fórmula para calcular el impuesto a pagar es el impuesto a pagar para las casas nuevas = base de cálculo del impuesto multiplicado por el tipo impositivo a pagar para las casas de segunda mano; tasa impositiva para casas de segunda mano multiplicada por el precio de tasación de bienes raíces (2) Los estándares de medición generalmente se dividen en las siguientes categorías: un estándar de recolección para artículos de menos de 90 metros cuadrados, un estándar para artículos entre 90 y 144 metros cuadrados, y un estándar para Artículos superiores a 144 metros cuadrados. Si se trata de una segunda o tercera vivienda, no disfrutará de políticas preferenciales, y la tasa del impuesto sobre la escritura de la primera vivienda generalmente cambia dentro de un rango de ajuste del 3% al 5%. Cada localidad cobra impuestos específicos según las condiciones reales.

IV. Impuesto sobre la escritura de la segunda casa. Si el precio promedio de varios tipos de casas es inferior al precio guía del mercado de la autoridad de vivienda en cada distrito, las normas de cobro son: (1) Impuesto sobre la escritura. para la primera casa del comprador con una superficie inferior a 90 metros cuadrados: 1% del precio tasado (2) El impuesto sobre la escritura para la primera propiedad del comprador con una superficie superior a 90 y menos de 144 metros cuadrados es: 1,5% del precio tasado; precio tasado (3) El impuesto a la escritura es más alto que el precio guía del mercado en el área, el área es mayor o igual a 144 metros cuadrados y el comprador no es el primer o segundo impuesto a la escritura de propiedad Segunda respuesta: Impuesto a la escritura; para inmuebles con paquete o superior: 3% del precio tasado.