¿Cómo agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?

Añadir nombres al certificado de propiedad inmobiliaria es un problema con el que se encontrarán muchos compradores de vivienda por diversos motivos, como cambios de miembros de la familia. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces? ¿Se requieren tarifas durante el proceso de solicitud? ¿Las personas con diferentes parentescos consanguíneos operan de la misma manera? A continuación, le explicaremos algunas de las cosas que necesita saber sobre cómo agregar su nombre al certificado de bienes raíces.

Existen varias situaciones principales para agregar su nombre y la tarifa de procesamiento al certificado de bienes raíces.

1. Certificado de compra de inmueble completo más nombre

1. Tramitación documental: Traiga tres certificados, a saber, el original y copia del acta de matrimonio, el documento de identidad y el certificado de inmueble. Vaya al centro de comercio de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa e infórmele en la ventanilla de inspección previa que está aquí para agregar el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces. El personal de la ventanilla revisará los materiales presentados. Los materiales están completos, se le dará un número. Puede ir a la ventana correspondiente con el número para gestionar el asunto.

2. La tarifa requerida para agregar un nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, incluida una tarifa de producción de 80 yuanes, una tarifa de mapa catastral de 25 yuanes y una tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Puede obtenerlo después de 20 días del nuevo certificado de bienes raíces.

2. Agregue su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria para la compra de hipoteca

1 Primero vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (es necesario consultar a cada banco para conocer los detalles específicos). asuntos).

2. La tarifa requerida para agregar su nombre al certificado de bienes raíces: además de pagar la tarifa de gestión de 110 yuanes anterior, si el préstamo es puramente un fondo de previsión, deberá pagar 100 yuanes adicionales; si el préstamo es en forma de una combinación (fondo de previsión) préstamo comercial), deberá pagar 200 yuanes adicionales.

3. Los demás pasos son los mismos que agregar un nombre a una habitación totalmente pagada.

3. Las personas que no estén casadas o no tengan un parentesco consanguíneo directo deben agregar sus nombres al certificado de bienes raíces.

Las personas que no estén casadas o no tengan un parentesco consanguíneo deben agregar sus nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria. La situación será mucho más complicada, porque se considerará como una venta de casa y se requerirán los siguientes honorarios.

1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado.

2. Si es menos de 5 años, el impuesto comercial de 5.5 más 1 ajuste fiscal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción), pero si es más de 5. años, no es necesario.

3. Impuesto de timbre de 5/10.000.

4. 4 contratos cuestan alrededor de 5 yuanes cada uno (diferentes centros comerciales en cada distrito).

5. Cuando el propietario transfiere 50 RMB, todos los impuestos se calcularán en función del precio de mercado. Si la casa tiene un valor fiscal de 1 millón de RMB, el valor fiscal será de 500.000 RMB.

6. Si son varias las personas que transmiten el título de propiedad, los derechos e intereses sobre el título de propiedad se dividirán en partes iguales.

Las anteriores son algunas situaciones en las que se agregan nombres al certificado de bienes raíces. Se recomienda que al comprar una casa, considere cuidadosamente firmar un contrato para evitar problemas innecesarios causados ​​por cambios de nombre posteriores.