¿Puedo solicitar una licencia comercial para propiedades residenciales?

1. Si la zona residencial permite cambios de negocio o la zona residencial es de doble uso, se puede solicitar una licencia comercial.

2. para residencia, no se le permite solicitar una licencia comercial;

3. Si un propietario cambia el uso de un edificio residencial a un edificio comercial, debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados ​​y presentar la solicitud. para el registro industrial y comercial de conformidad con la ley;

4. Sin una licencia comercial, las empresas industriales y comerciales o los trabajadores por cuenta propia no pueden abrir un negocio, grabar un sello oficial ni firmar un contrato. , registrar una marca comercial o hacer publicidad, y no se les permite abrir una cuenta bancaria.

Condiciones para solicitar una licencia de negocio de vivienda residencial:

1. La naturaleza de la casa cumple con los requisitos: la casa debe ser comercial o tanto comercial como residencial.

2. Cumplimiento del uso de la casa: El uso de la casa debe cumplir con las normas pertinentes de planificación urbana y rural y gestión de la vivienda;

3. , se requiere el consentimiento del propietario;

4. Cumplir con las normas de seguridad: la casa debe cumplir con las normas de protección contra incendios, saneamiento y otras normas de seguridad;

5. el uso de la casa no debe afectar la vida normal de los demás residentes y el orden público de la comunidad;

6. Cumplir con el registro fiscal: El registro fiscal debe realizarse de conformidad con la ley y los impuestos. pagarse de acuerdo con la reglamentación.

En resumen, los edificios residenciales pueden solicitar licencias comerciales, pero solo si se permite que el área residencial se convierta en edificios comerciales o comerciales y residenciales. El uso residencial se limita a residencia y no se puede solicitar una licencia comercial. Cuando un propietario cambia el uso de la casa a uso comercial, necesita obtener el consentimiento unánime de los propietarios interesados ​​y realizar el registro industrial y comercial de conformidad con la ley. Sin una licencia comercial, una empresa industrial y comercial o un trabajador por cuenta propia no podrá iniciar un negocio, grabar un sello oficial, firmar un contrato, registrar una marca, hacer publicidad o abrir una cuenta bancaria.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 279

El propietario no violará las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión, o La casa se convirtió en vivienda comercial. Si un propietario cambia una casa a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.