¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Cixi, Zhejiang?
Dinero, DNI, certificado de trabajo, acta de matrimonio, en su caso.
En definitiva, traer dinero. Lo siento, tal vez mi pregunta no sea específica. . Creo que deberíamos preguntar a los forasteros si existen restricciones políticas para comprar una casa (primera vivienda) en Cixi, Zhejiang, como pagar la seguridad social local durante más de un año, etc. . . Gracias
Si desea comprar una casa con menos de un año de seguridad social, puede comprar una casa con un área de construcción de 1. 2. El cabeza de familia tiene un título universitario o superior y puede trabajar y vivir aquí y comprar una casa (no hay límite de área). 3. Tu pariente es local y quiere que te conviertas en un nuevo nativo de Cixi.
2. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hangzhou? ¿Cuáles son las regulaciones para las políticas de compra de viviendas de Hangzhou en 2022?
Hangzhou, una ciudad hermosa y habitable, atrae a muchos forasteros para comprar casas y establecerse aquí. Sin embargo, para controlar el desarrollo de la industria inmobiliaria, Hangzhou también tiene restricciones estrictas sobre las restricciones de compra. Entonces, ¿cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa en Hangzhou?
Condiciones de vivienda en Hangzhou 1. Registro de hogar en Hangzhou (1) Los adultos solteros (incluidos los divorciados) con registro de hogar en esta ciudad se limitan a comprar una casa en el área de compra restringida (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y segundas -vivienda, lo mismo a continuación); ( 2) Las familias de residentes casados con registro de hogar en esta ciudad están limitadas a comprar 2 casas en el área de compra restringida (3) Aquellos que se han establecido en el distrito de Lin'an, ciudad de Jiande; Los condados de Tonglu y Chun'an durante menos de 5 años deben estar dentro del área restringida de compra de esta ciudad antes de la fecha de compra. Solo aquellos que se hayan establecido en la ciudad durante 2 años y hayan pagado la seguridad social urbana durante 24 meses. puede comprar una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad. (4) Quienes se establezcan en esta ciudad como sus padres y sus hijos adultos deben tener 3 años o más antes de poder comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en esta ciudad como una familia independiente. (5) Aquellos que se hayan establecido en esta ciudad por menos de 5 años deben comprar una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad y deben pagar la seguridad social urbana dentro de las restricciones de compra de la ciudad durante 24 meses consecutivos a partir de 2 años antes de la fecha de compra. (6) Si una casa dentro del límite de compra de la ciudad se dona a otros, el donante no deberá comprar una casa dentro del límite dentro de los tres años; la familia receptora debe cumplir con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad (excluidos los legados); 2. Las familias con residencia no registrada en Hangzhou que no estén registradas en esta ciudad deben proporcionar su primera vivienda. Desde los 4 años anteriores a la fecha de compra de la vivienda, la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal se ha pagado de forma continua durante 48 meses dentro del rango de restricción de compra de esta ciudad. (Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social). Sólo se puede comprar una casa dentro del límite de compra de esta ciudad. Nuevas políticas para la compra de casas en Hangzhou en 2022 1, política de restricción de préstamos de Hangzhou.
Explicación adicional: (1) Dentro del área urbana, para los hogares que ya poseen una casa o no poseen una casa pero tienen un historial de préstamo de vivienda, se implementa la política de crédito para el préstamo de segunda vivienda y la previsión El pago inicial del fondo y del préstamo comercial no es bajo, del 60%. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión será 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para el mismo período. (2) El monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Hangzhou es de 6,543,8 millones de yuanes, de los cuales el monto máximo para que un individuo solicite un préstamo del fondo de previsión es de 500.000 yuanes, y el monto máximo para que una pareja deposite el fondo de previsión y solicitar un préstamo es de 6,543,8 millones de yuanes. (3) Revisar estrictamente las fuentes de fondos para el pago inicial de préstamos personales para vivienda y prohibir el uso de todo tipo de productos financieros "apalancados" para el pago inicial de la compra de viviendas. 2. Nueva política de lotería de viviendas (1) A partir del 4 de abril de 2065 438+2008, Hangzhou implementará un método de lotería notariada para vender casas comerciales de nueva construcción (2) Para familias con talentos de alto nivel y familias sin casa, el " "familias sin hogar" se inclinarán: 1. No hay ninguna casa propia dentro del rango de restricción de compra de nuestra ciudad; 2. Hogares residenciales cuya ubicación de registro de hogar se encuentra dentro del rango de restricción de no compra de nuestra ciudad (distrito de Lin'an, Condado de Tonglu, condado de la ciudad de Jiande, condado de Chun'an) tampoco deben tener vivienda propia en el lugar de registro de su hogar. Ser propietario de una casa y haber pagado el seguro social urbano o el impuesto sobre la renta personal durante 12 meses consecutivos dentro de las restricciones de compra de la ciudad desde uno. año antes de la fecha de registro de intención; aquellos que tienen más de 330 años, solteros y solteros y no tienen antecedentes de poseer una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad; compradores de vivienda y aquellos que han estado divorciados y solteros por más de 3 años y no tienen registro de propiedad de una casa dentro del alcance de las restricciones de compra de esta ciudad; después de 2065438 + 4 de abril de 2008, la transferencia de vivienda dentro del alcance de las restricciones de compra de esta ciudad estará dentro del alcance de las restricciones de compra de esta ciudad. de comprar una casa durante tres años puede considerarse una familia sin hogar. 4. Preferencia de vivienda para talentos de alto nivel: los talentos B, C, D, E reconocidos y los talentos calificados en los niveles correspondientes que compren su primera vivienda en Hangzhou tendrán prioridad en una proporción no superior al 20%. . El 27 de enero de 2021, si los talentos de alto nivel transfieren una vivienda dentro de las restricciones de compra de la ciudad, no deben tener antecedentes de ser propietarios de una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad durante tres años antes de que puedan disfrutar de prioridad en la compra de casas para talentos de alto nivel. (3) A partir del 2 de julio de 2020, los nuevos proyectos de viviendas comerciales se venderán públicamente mediante notarización y lotería. Desde la fecha del registro de intención para este proyecto hasta la fecha del anuncio de los resultados de la lotería, los hogares que compran una casa no pueden participar en el registro de intención de otros proyectos para nuevos proyectos de viviendas comerciales que no requieren venta pública a través de lotería notariada; , los hogares que compran una casa no participarán en el registro de intenciones desde la fecha de registro de la intención del proyecto hasta la fecha del anuncio de los resultados de la lotería. Hasta la fecha del anuncio de los resultados del registro de intenciones, no se les permite participar en el registro de. intención de comprar casas en otros proyectos. (4) Para las familias que renuncian a la selección o compra de vivienda dos veces después de ser seleccionadas, las empresas de desarrollo inmobiliario ya no aceptarán el registro de su intención de compra de vivienda dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de renuncia a la selección o compra de vivienda para las familias; que renuncian a la selección o compra de vivienda después de ganar la licitación. Para las familias que han renunciado a la selección y compra de vivienda tres o más veces (inclusive), las empresas de desarrollo inmobiliario ya no aceptarán el registro de su intención de compra de vivienda dentro de los 6 meses a partir de la fecha de renuncia a la selección y compra de la vivienda.
3. Política de restricción de ventas de Hangzhou (1) 2021 1 A partir del 27 de octubre, las viviendas de productos de moda (incluidas familias con talentos de alto nivel y familias sin casa) a las que se les ha dado prioridad para la compra no se transferirán dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. (2) A partir del 27 de enero de 2021, si la tasa de ganancia de ventas públicas de un nuevo proyecto de vivienda comercial es menor o igual al 10%, no se transferirá dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del certificado de título inmobiliario. 4. Política fiscal (1) El impuesto sobre la escritura sólo se puede pagar al comprar nuevas casas comerciales dentro de esta ciudad. (2) El período de exención del impuesto al valor agregado para la transferencia de vivienda personal es de 5 años.
3. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Zhejiang?
1. Aceptar utilizar la casa adquirida en Zhejiang como garantía hipotecaria.
2. La edad del prestatario en Zhejiang más el período del préstamo, los hombres no pueden exceder los 65 años y las mujeres no pueden exceder los 60 años.
3. Tener plena capacidad para la conducta civil en Zhejiang, y tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.
4. Zhejiang deberá pagar un anticipo no inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida.
5. Tener un trabajo estable y recursos financieros en Zhejiang, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
6. Se ha firmado un contrato o acuerdo para la compra de una casa en Zhejiang.
¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos hipotecarios para vivienda en Hangzhou, Zhejiang?
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.
2. Tener una carrera e ingresos estables, y tener; buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo
3. Garantizar que más del 20% del precio total de la casa adquirida serán fondos propios utilizados para pagar. el pago inicial de la casa comprada;
4. Utilizar el banco. Se utilizan activos reconocidos como hipoteca o prenda, o se utiliza una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses de la misma. el préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
5. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y el precio de compra de la vivienda está básicamente en línea con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
Información que el prestatario debe proporcionar:
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.