¿Es lo mismo el contrato de registro que el contrato de compra de vivienda?

El contrato de presentación y el contrato de compra de vivienda son diferentes. El contrato de presentación solo registra y registra el contrato de compra de vivienda y otros asuntos, mientras que el contrato de compra de vivienda es el contrato de compraventa que se firma cuando se compra y vende la casa. .

Las diferencias específicas entre el contrato de presentación y el contrato de compra de vivienda:

1. El contrato récord es un contrato registrado en el Comité de Construcción. El contrato formal se refiere al contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y el vendedor. Los precios de transacción en los dos contratos son diferentes.

2. El contrato de compra de vivienda se celebra entre el comprador y la empresa de desarrollo inmobiliario sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" y otras. leyes y regulaciones pertinentes para un acuerdo alcanzado sobre la compra y venta de viviendas comerciales, la firma del contrato en línea es un acto de evaluación directa del contrato en Internet porque es imposible reunirse cara a cara o por mayor comodidad.

3. Existe una gran diferencia entre un contrato en línea y un contrato de compra de vivienda. El contrato en línea se presenta directamente en línea y también requiere una firma escrita. Sin embargo, el texto del contrato se obtiene directamente de Internet y. está impreso en cada página Hay una marca de agua "registrada" y, en general, el contrato de venta de la casa se puede firmar directamente en línea, lo que indica que las calificaciones y los procedimientos del desarrollador están completos y que será sencillo solicitar la escritura y el certificado de propiedad de la casa. . Los contratos puramente escritos también deben pasar por el proceso de presentación. Generalmente, los desarrolladores con procedimientos completos firmarán contratos de presentación en línea con los compradores de viviendas. Si se firma sin archivar, puede ser que el desarrollador tenga trámites incompletos, por lo que no se puede archivar por el momento.

En resumen, existe una clara diferencia entre el contrato registral y el contrato de compra de vivienda. Uno es solo un contrato registral, mientras que el otro es un contrato de compraventa.

Base legal:

Artículo 10 de las “Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”

Para la preventa de vivienda comercial, el desarrollo La empresa deberá firmar un contrato de preventa con el comprador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, completar los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Los departamentos de administración de bienes raíces deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Puede confiar a un agente la gestión de los trámites de registro y presentación de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se confía a un agente la gestión del asunto, debe haber un poder por escrito.