Condiciones para comprar una casa en Sanya
1. ¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa?
1 La compra de una casa requiere las siguientes condiciones:
(1) Si es una. tiempo pago total de la casa, la compra de la casa No hay requisitos para los solicitantes;
(2) Si se está preparando para comprar una casa con un préstamo hipotecario, necesita ingresos económicos estables y prueba de ingresos, un buen historial crediticio, la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y la cantidad de años que solicita el préstamo más efectivo. La edad no debe exceder la edad especificada y un pago inicial de no menos de 30 años. Se requiere el % del precio de la vivienda para firmar un contrato de compraventa de vivienda.
2. Base jurídica: Artículo 221 de la “República Popular China y Código Civil”
Las partes firman un contrato de compraventa de vivienda u otro contrato de derechos de propiedad inmobiliaria, en Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, puede solicitar el registro con aviso previo a la agencia de registro según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no tendrá ningún efecto sobre derechos reales.
Después del registro con aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o si no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días a partir de la fecha en que el registro de bienes raíces es posible, el registro con aviso previo dejará de ser válido.
2. ¿Cuáles son las cosas a tener en cuenta al comprar una casa?
Las cosas a tener en cuenta al comprar una casa son las siguientes:
1. identidad del vendedor;
2. Verificar los cinco certificados de la casa;
3. Firmar las reglas de depósito;
4.
5. Firmar el contrato de administración de la propiedad;
6. El vendedor deberá entregar el objeto en el plazo acordado. Si se acuerda un plazo de entrega, el vendedor podrá realizar la entrega en cualquier momento dentro del plazo de entrega.