Método de cálculo del área interior
La fórmula para calcular el área dentro de la suite es: área de construcción dentro de la suite = área útil dentro de la suite + área de paredes dentro de la suite + área de construcción del balcón. El área dentro de la suite se calcula de acuerdo con las siguientes normas: el área útil dentro de la suite es: la suma de las áreas de dormitorios, cocinas, salas de estar, gabinetes de pared, pasillos, baños, trasteros y otros espacios dentro de la suite; el área de las escaleras dentro de la suite se calcula según el área natural total del área utilizable dentro de la suite no incluye: la chimenea, el conducto de ventilación, etc. dentro de la suite; debe incluirse en el área utilizable.
Área de muro interior: se contabilizan muros divisorios entre muros de uso primario, muros divisorios y muros exteriores del área proyectada de edificios públicos, y la mitad del área proyectada horizontal de muros de uso primario. Dentro del área de la pared interior del conjunto.
Área de construcción del balcón dentro de la suite: el área de construcción del balcón cerrado diseñado originalmente se calcula en función de su área proyectada horizontal periférica del balcón en voladizo (abajo; balcón) se calcula en base a la mitad del área proyectada horizontal de la placa inferior. El área de construcción de un balcón empotrado con área interna se calcula como la mitad de su área neta (incluida el área de la pared deflectora); ).
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa? 1. Si el error de área supera el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el check-out:
De acuerdo con las normas pertinentes de el inmueble correspondiente, si la casa se mide una vez terminada, si hay un error con el área previamente prevista, debe manejarse de acuerdo con el método estipulado en el contrato si el contrato no está de acuerdo o el acuerdo en el contrato. No está claro, entonces, si el error de área excede el 3%, el comprador de la vivienda tiene derecho a solicitar una verificación del negocio de desarrollo.
2. Es poco probable que se reduzca el área común:
Las especificaciones técnicas para la construcción de estructuras tienen regulaciones claras sobre el tamaño de las instalaciones públicas, el número de ascensores y el ancho de las escaleras, por lo que es poco probable que se reduzca el área compartida. Si el desarrollador utiliza el área interna para calcular el precio, entonces es mejor que el comprador le pida que proporcione datos específicos sobre el área de construcción.
3. El área interior de la casa no es tu propia energía:
Para los compradores de vivienda, el área interior de la casa no se refiere a la llamada área de habitaciones, también incluye El área de la pared, si el desarrollador calcula en función del área del apartamento al comprar una casa, muchos compradores de viviendas no conocen los detalles, simplemente miran el área y descubren que el área es incorrecta, lo que lleva a. disputas con el desarrollador.