¿Vale la pena comprar Anqing Zhonghai Duhui Binjiang?
Alias del proyecto: Zhonghai Duhui Binjiang Duhui Binjiang
Dirección del proyecto: sureste de la intersección de la avenida Duxiu y Hua Middle Road, distrito de Yingjiang, distrito de Yingjiang, ciudad de Anqing
Desarrollador: China Overseas Enterprise Development Group Co., Ltd.
Tipo de edificio: edificio de losa
El precio medio de referencia actual de los bienes inmuebles: alrededor de 9.500 yuanes/metro cuadrado.
Superficie ocupada: 275333,33 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie de construcción: aproximadamente 640.000 metros cuadrados
Proporción de superficie construida: 2,19
Tasa de ecologización: 35
Espacios de estacionamiento previstos: por hogar No menos de 1,0 plazas de aparcamiento para vehículos de motor; no menos de 1,5 plazas de aparcamiento para vehículos no motorizados por hogar.
Ventajas del proyecto: el proyecto China Overseas Anqing está ubicado en el área central del CBD de Binjiang, cerca de la intersección de las avenidas Duxiu y Binjiang. El área total del CBD de Binjiang es de aproximadamente 4,196 acres. La futura zona del CBD de Binjiang no sólo será un centro comercial de moda, sino también una zona residencial moderna y vibrante. Está previsto formar un sistema de instalaciones de apoyo de "cuatro campus, un parque, una carretera y un punto de referencia". Además, está previsto el Centro Cultural Ecológico de Tanques de Petróleo ECD de Anqing Binjiang (el centro es el segundo centro de arte de tanques de petróleo del país después del Centro de Arte de Tanques de Petróleo de Shanghai).
Introducción del proyecto: Introducción del desarrollador: China Overseas Real Estate está afiliada a China Construction Group Co., Ltd., que ocupa el puesto 18 entre las 500 empresas más importantes del mundo. Es una empresa de propiedad estatal desarrolladora de marcas fundada en Hong Kong en 1979 y que cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong en 1992. Como uno de los primeros promotores inmobiliarios de China, ha experimentado 42 años de desarrollo, con operaciones comerciales en Hong Kong, Macao, China continental, Estados Unidos, Reino Unido, Australia, Singapur y otros países y regiones, con más de 600 proyectos residenciales de alto nivel en 89 ciudades. Para 2020, el valor de marca de la empresa será de 12,16 mil millones de RMB, manteniendo el liderazgo de la industria durante 17 años consecutivos. Las tres principales agencias de calificación internacionales han otorgado a la empresa calificaciones crediticias de Moody's Baa1, Standard & Poor's BBB y Fitch A-, y la calificación crediticia siempre se ha mantenido en la industria * *. Después de 42 años de desarrollo, la empresa ha establecido tres grandes grupos industriales: desarrollo residencial, operaciones urbanas, diseño creativo y servicios modernos. Abarca negocios: desarrollo residencial, centros comerciales, hoteles estrella e industrias turísticas y vacacionales, edificios de oficinas y oficinas libres, diseño arquitectónico, logística, cuidado de personas mayores, educación, etc. A lo largo de 42 años de desarrollo, China Overseas Real Estate ha ganado muchos premios, tales como: 58 premios Zhan Tianyou, 8 premios Luban de ingeniería de construcción de China, 18 premios internacionales de bienes raíces, 68 certificaciones de construcción ecológica China Star, etc. Introducción al área: el proyecto China Overseas Duhui Binjiang está ubicado en el centro del área CBD de Binjiang, cerca de la intersección de las avenidas Duxiu y Binjiang. Binjiang CBD cubre un área total de aproximadamente 4,196 acres y es el "Proyecto No. 1" de construcción urbana de Anqing. La futura zona del CBD de Binjiang no sólo será un centro de negocios de moda, sino también una zona residencial moderna y vibrante. Está previsto formar un sistema de instalaciones de apoyo de "cuatro escuelas, un parque, una carretera y un punto de referencia". Además, está previsto el Centro Cultural Ecológico de Tanques de Petróleo ECD de Anqing Binjiang (el centro es el segundo centro de arte de tanques de petróleo del país después del Centro de Arte de Tanques de Petróleo de Shanghai). Así como 265.438 100.000 metros cuadrados de la Biblioteca Anqing, 7.000 metros cuadrados de centros de actividades para jóvenes, centros de actividades para mujeres y niños. En el futuro, Binjiang CBD también se convertirá en la nueva tarjeta de presentación de la "internacionalización, ecología, modernización y cultura humana" del río Anqing Yangtze. Situación del proyecto: todo el proyecto cubre un área de aproximadamente 413 acres (incluidos 54 acres para la construcción de agentes y 62 acres para el parque de construcción de agentes. Actualmente es el proyecto más grande en tamaño, con una proporción de área de piso de aproximadamente 2,4 y un). Área total de construcción de aproximadamente 640.000 metros cuadrados. En enero de 2021, China Overseas Real Estate ganó este proyecto con una inversión total de aproximadamente 13,14 mil millones de yuanes el 7 de octubre de 2026. Consta de 8 parcelas y se desarrollará en cuatro fases. La primera área del proyecto es la primera fase de edificios residenciales, que también es la ubicación de todo el proyecto. El lado sur está adyacente al Parque Central Green Axis y al paisaje del río Yangtze, que está cerca del plan. La primera fase de edificios residenciales consta de 8 edificios de gran altura con 22-26 pisos y se entregará en forma preliminar.
Entre ellos, los productos de gran altura son unidades de tamaño mediano con tres dormitorios, dos salas y un baño, aproximadamente 102 metros cuadrados, unidades marginales con tres dormitorios, dos salas y dos baños, aproximadamente 126 metros cuadrados, y cuatro dormitorios, dos salones y dos baños, aproximadamente 143 metros cuadrados.
Haga clic para ver: Detalles de la ribera Anqing Zhonghai Duhui.