¿Es mejor tener una proporción de área de piso grande o una proporción de área de piso pequeña?

Hoy en día, muchas personas que quieren comprar una casa preguntarán sobre la "proporción de superficie construida" cuando pregunten sobre la casa. También hay muchas personas que no conocen este tema en absoluto. Entonces, ¿qué significa la proporción de área de piso? ¿Cómo se calcula? Hoy, echemos un vistazo con el editor, si una proporción de área de piso grande es mejor o una pequeña. relación de área de piso.

1. ¿Qué es la relación de área de piso? ¿Cuál es la fórmula para calcular la relación de área de piso?

La relación de área de piso es la abreviatura de relación de área de piso del edificio, también conocida como densidad bruta. de área de construcción. Se refiere a la relación entre el área total de construcción y el área del terreno de construcción planificado dentro del terreno de construcción planificado del proyecto. La fórmula para calcular el ratio de superficie construida es la siguiente:

Ratio de superficie construida = superficie total edificable sobre rasante ÷ superficie de terreno edificable

Por ejemplo: si el proyecto abarca una superficie de ***20㎡ y el área total de construcción es 20㎡. La relación de área de piso es 2.

Si el proyecto cubre un área de ***10㎡, el área total de construcción es de 15㎡ y la relación de área de piso es de 1,5.

Si el proyecto cubre un área de ***10㎡, el área total de construcción es de 8㎡ y la relación de área de piso es de 0,8.

Otra cosa es que si el último piso de un edificio supera los 8 metros, cuando calculamos el ratio de superficie construida, la superficie edificable de este piso debe duplicarse.

2. ¿Es mejor una proporción de superficie de piso grande o pequeña?

Entendemos la fórmula para calcular la proporción de área de piso grande o pequeña. Si el área del terreno planificada es la misma, el área del edificio es mayor, y luego la densidad de vida es mayor y la proporción de área de piso también es mayor. Por lo tanto, generalmente se cree que cuanto menor sea la proporción de superficie construida y menor la densidad de vivienda, mayor será el nivel de confort. Por eso, para nosotros los residentes, por supuesto, cuanto más pequeño mejor, ya que nos proporciona un mejor ambiente y comodidad.

3. Una proporción de superficie de suelo razonable

Para una buena zona residencial de gran altura, la proporción de superficie de suelo no debe exceder 5 y la tasa de ecologización no debe ser inferior al 30 %. . Si la proporción de superficie construida es demasiado alta, tendrá un gran impacto en los residentes. La proporción de superficie construida es demasiado alta y la densidad de vivienda es alta, lo que trae muchos efectos adversos para los residentes.

Un tipo común de apartamentos residenciales de alta densidad tienen pisos altos, muchas personas viviendo en cada piso y pocos ascensores. Si ocurre una situación inesperada y los residentes evacuan del edificio, se producirá aglomeración y pueden ocurrir estampidas y otros incidentes. Si la proporción de superficie construida es demasiado alta, se reducirá la ecologización y el entorno comunitario será deficiente.

Las residencias con una alta proporción de superficie construida significan que las casas de la comunidad están densamente pobladas. Este tipo de vivienda también traerá una población residencial de alta densidad, lo que eventualmente conducirá a una disminución en el confort de vida. de los residentes de la comunidad.

Además, la población residencial de alta densidad ejerce una gran presión sobre los gimnasios de la comunidad, las áreas de actividades infantiles, así como sobre los ascensores y las escaleras de incendios del edificio. Por lo tanto, al comprar una comunidad de alta densidad, primero debe comprenderla.

4. ¿La proporción de superficie útil afecta el precio?

Para nosotros, los residentes, cuanto menor sea la proporción de superficie útil, mejor será nuestro confort de vida. Sin embargo, para los desarrolladores, cuanto menor sea el índice de superficie construida y menor el área de construcción, menor será el área disponible para que los desarrolladores recuperen fondos. En términos generales, si la proporción de superficie construida es pequeña, los promotores aumentarán el precio de cada casa en consecuencia.

Resumen del artículo: Respecto a la cuestión de si es mejor una relación de superficie grande o pequeña. Por supuesto, es bueno ser pequeño. Este es el beneficio para los residentes. La pequeña proporción de superficie hace que los residentes de la comunidad se sientan muy cómodos. El ambiente y el espacio serán grandes, por lo que es muy bueno para la gente. aquí. Si la proporción de superficie construida es grande, causará muchos peligros ocultos a los residentes de la comunidad. Si ocurre un accidente, traerá problemas a los residentes.