¿Pueden los extranjeros utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en Dalian?

1. ¿Pueden los forasteros utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en Dalian?

Dado que los forasteros no tienen fondos de previsión, debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Si es trabajador de oficina, debe tener un seguro de pensión local que se haya pagado de forma continua durante más de un año.

2 Si hace negocios localmente, debe tener un seguro local; Seguro de pensión que se haya pagado de forma continua durante más de un año. Certificado fiscal durante más de 10 años.

Si se cumple una de las dos condiciones anteriores, ¡puede utilizar un préstamo comercial para comprar una casa!

2. ¿Qué condiciones se requieren para que los extranjeros compren una casa en Dalian?

Análisis legal de las condiciones requeridas para que los extranjeros compren una casa en Dalian: 1. Objetos de préstamo: Cualquiera que se encuentra en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de acuerdo con la normativa Pago continuo normal y completo del fondo de previsión para la vivienda durante 6 meses (la apertura de la cuenta de pago del fondo de previsión para la vivienda personal del empleado es de 180 días a partir del momento de la solicitud del préstamo, la cuenta de pago el estado es normal y el período de pago mensual continuo es de 6 meses, excluidos los pagos complementarios) Los empleados que han pagado) y superiores pueden solicitar préstamos del fondo de previsión o préstamos combinados al comprar sus propias casas. 2. El prestatario posee documentos de identidad legales y tiene plena capacidad de conducta civil; el prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión de préstamos del fondo de previsión; tienen ingresos económicos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del prestatario; financiar el préstamo a tiempo. 3. Tener un comportamiento real de compra de vivienda y, a excepción de la conversión de un préstamo de vivienda comercial a un préstamo de fondo de previsión para vivienda, el comportamiento de compra de vivienda generalmente ocurre dentro de un año, la propiedad de la casa comprada es clara, los procedimientos son legales y; completo y no hay leyes. 4. No existen préstamos del fondo de previsión que aún no hayan sido reembolsados; aceptar utilizar la casa comprada como hipoteca para el préstamo, o proporcionar garantías en forma reconocida por el centro gestor, como bonos del tesoro, certificados de depósito bancarios y valores. Base jurídica Artículo 209 de la "República Popular China y Código Civil" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble se harán efectivos después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro, no surtirán efectos, pero; la ley disponga lo contrario. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley. Artículo 217 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.

3. ¿Pueden los fondos de previsión de vivienda de otros lugares obtener un préstamo para comprar una casa en Dalian?

Condiciones de solicitud

1.

2. Tener plena capacidad de conducta civil;

3. Capacidad para tener una carrera e ingresos estables;

4. y reformar viviendas de uso independiente;

5. Tener un contrato o documentos de respaldo relevantes para la compra y construcción de una casa;

7. Préstamos con descuento de la política del fondo de previsión;

Se requieren préstamos del fondo de previsión para vivienda Materiales

(1) Prestatario y participante del préstamo (*** y pagador, original y copia del libro de registro del hogar y * ** carta de compromiso de pago;

(2) Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del acta de matrimonio, en otros casos el acta será expedida por la unidad o comisaría donde trabaja) ;

(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial;

Comprobante de crédito personal proporcionado por el solicitante;

(5) Comprobante válido de pago de la vivienda ;

(6) Prueba de garantía válida;

(7) Para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, las propiedades sobre plano deben desarrollarse con un acuerdo hipotecario. El prestatario puede solicitarlo. para un préstamo de fondo de previsión para vivienda en otra localidad a través de un banco hipotecario

Proceso para solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda en otra localidad:

1, Empleados que realizan depósitos en su. lugar de empleo (lugar de depósito) y donde se encuentra el registro de su hogar (lugar de préstamo) pueden solicitar préstamos personales o de alquiler del fondo de previsión en el centro de pago del fondo de previsión en el lugar de depósito.

2. Aprobación de la ubicación del préstamo para el fondo de previsión para la vivienda Al solicitar un préstamo en otro lugar, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión del lugar donde se realiza el depósito debe emitir el certificado del fondo de previsión para la vivienda local y otra información relevante para el empleado y su cónyuge. /p>

4. ¿Se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión de otros lugares para comprar una casa en Dalian?

¿Se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa en otro lugar? El centro de gestión de fondos de previsión respalda el negocio de préstamos externos del fondo de previsión. Si es factible, puede solicitarlo si cumple con las condiciones del préstamo externo del fondo de previsión: (1) Préstamo al centro del fondo de previsión de la ciudad. Consulta sobre negocios de préstamos externos y proporciona una notificación única de los materiales de revisión requeridos para el préstamo.

(2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad. El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad verificará el estado del préstamo de depósito del empleado con base en la solicitud del empleado y le proporcionará un préstamo de vivienda individual. fondos de previsión de vivienda no utilizados o un préstamo de vivienda individual por primera vez fondo de previsión de vivienda Para los empleados cuyos depósitos se hayan liquidado, se emitirá un "Certificado de uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos en otros lugares". (3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en el "Certificado de pago, depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados en préstamos externos". con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de revisión y aprobación del préstamo deben completarse dentro del límite de tiempo especificado y los resultados deben enviarse al centro del fondo de previsión de la ciudad. El centro de depósito del fondo de previsión urbano identifica los préstamos externos de los empleados y establece una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados. (4) Si la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal de un empleado depositante se transfiere durante el período de pago del préstamo a otro lugar, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y al centro del fondo de previsión de la ciudad transferido. El centro del fondo de previsión urbano transferido debe volver a identificar y registrar de inmediato el estado del préstamo externo después de recibir la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. (5) Cuando un préstamo externo esté vencido, el centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos. De acuerdo con el contrato de préstamo, el saldo del fondo de previsión del empleado del préstamo. La cuenta se puede deducir para pagar el préstamo.