¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para solicitar vivienda asequible en Urumqi?
De acuerdo con las "Medidas de gestión de viviendas asequibles de la ciudad de Urumqi":
Artículo 24 Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten comprar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) Tener registro de hogar urbano en esta ciudad;
(2) El ingreso familiar cumple con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos definidos por el Gobierno Popular Municipal;
(3) Sin casa o actualmente El área de la vivienda es inferior a los estándares de dificultad de vivienda estipulados por el Gobierno Popular Municipal.
Los estándares de ingresos de los hogares y de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles son determinados por el Gobierno Popular Municipal en función de factores como el precio de las viviendas comerciales en la ciudad, los ingresos disponibles de los hogares, los niveles de vida y la demografía familiar. estructura, y están sujetos a una gestión dinámica, anunciada al público una vez al año.
Artículo 25: Las solicitudes de calificación para viviendas asequibles se determinan mediante una revisión nivel por nivel y un anuncio público por parte de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) y del gobierno popular del distrito (condado). La unidad de revisión verificará los ingresos familiares y el estado de la vivienda del solicitante mediante encuestas de hogares, visitas al vecindario y solicitudes de cartas. Los solicitantes y las unidades, organizaciones o individuos relevantes deben cooperar y proporcionar información relevante con sinceridad.
Artículo 26 Para las familias que hayan pasado la revisión y el anuncio público, el departamento municipal de vivienda asequible emitirá un aviso de aprobación para comprar vivienda asequible y luego procederá en función de factores como el nivel de ingresos, la dificultad de la vivienda y Secuencia de aplicación en espera.
Artículo 27: Las familias calificadas podrán adquirir un conjunto de vivienda asequible correspondiente al área aprobada con el aviso de aprobación. En principio, la superficie adquirida no excederá la superficie aprobada. Si el área de compra está dentro del área aprobada, se comprará al precio aprobado; si el área excede el área aprobada, el trato preferencial del gobierno no estará disponible y el comprador tendrá que pagar la diferencia de precio según el precio; de viviendas comerciales ordinarias similares en el mismo lugar.
Artículo 28 Después de comprar una vivienda asequible, los residentes individuales deben registrar la propiedad de acuerdo con las regulaciones. Al registrar la propiedad, los departamentos de vivienda y registro de tierras deben indicar la vivienda asequible y el terreno asignado, respectivamente.
Información ampliada:
De acuerdo con las "Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles de Urumqi": artículo 29, los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. Las viviendas asequibles compradas hace menos de cinco años no pueden cotizarse directamente para su comercialización. Si el comprador realmente necesita transferir la vivienda asequible por motivos especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta factores como la depreciación. y niveles de precios.
Después de 5 años de comprar una vivienda asequible, si el comprador transfiere la vivienda asequible al mercado, debe pagar la renta de la tierra y otros precios relacionados al gobierno en función de una cierta proporción de la diferencia de precio entre las viviendas comerciales ordinarias. viviendas y viviendas asequibles en el mismo lugar en ese momento. El gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas; los compradores de viviendas también pueden obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los precios relevantes, como los ingresos por la tierra, al gobierno de acuerdo con los estándares establecidos por el gobierno.
Las disposiciones anteriores deben constar en el contrato de compraventa de vivienda asequible, y se debe aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
Artículo 30 Si una familia que ha comprado una vivienda asequible compra otra vivienda, la vivienda asequible original será recomprada por el gobierno de acuerdo con las regulaciones y contratos. Las viviendas asequibles recompradas por el gobierno aún deberían utilizarse para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos.
Artículo 31 Las familias que han participado en la asignación de viviendas sociales no pueden comprar viviendas asequibles antes de devolver las viviendas asignadas, y las familias que ya han comprado viviendas asequibles no pueden comprar más viviendas asequibles.
Artículo 32: Las viviendas económicamente asequibles adquiridas por particulares no podrán utilizarse para operaciones de alquiler antes de obtener plenos derechos de propiedad.
Gobierno municipal de Urumqi: medidas para la gestión de viviendas asequibles en Urumqi