¿Cuáles son los tipos de propiedades de uso de suelo?
Subjetividad jurídica:
El suelo edificable se divide generalmente en cinco categorías según la naturaleza del uso del suelo: suelo comercial, suelo integral, suelo residencial, suelo industrial y otros suelos. (1) Terreno de uso comercial El terreno de uso comercial se refiere a la naturaleza del uso planificado de la parcela de terreno, que se utiliza para construir casas de servicios comerciales. La vida útil del terreno después de la transferencia es de 40 años. (2) Terreno integral Terreno integral se refiere a terrenos compuestos por terrenos para diferentes usos, es decir, el mismo terreno contiene terrenos para dos o más usos diferentes, como terrenos integrales comerciales y residenciales, investigación y diseño científico, terrenos integrales para oficinas, etc. . (3) Suelo residencial. (4) Terreno industrial El terreno industrial se refiere a terrenos utilizados para fábricas independientes, talleres, talleres de artesanía, sitios de producción de construcción e instalación, sitios de descarga de escorias (cenizas), etc. (5) Otros usos de la tierra Otros usos de la tierra se refieren a diversos usos de la tierra dentro del alcance de la planificación distintos de los terrenos de áreas residenciales, incluidos terrenos para carreteras no proporcionados directamente a los residentes del área, terrenos para otras unidades, pueblos naturales reservados o terrenos no edificables. etc. Objetividad jurídica:
El artículo 12 del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado" estipula que el número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con el siguientes propósitos: (1) Setenta años para uso residencial; (2) Cincuenta años para terrenos industriales; (3) Cincuenta años para terrenos educativos, científicos y tecnológicos, culturales, de salud y deportivos (4) Cuarenta años para terrenos comerciales, turísticos; , y terrenos de esparcimiento; (5) Cincuenta años para uso integral o de otro tipo.