La diferencia entre terrenos de construcción estatales y terrenos de construcción colectiva
Subjetividad jurídica:
1. Si los terrenos de construcción colectiva son terrenos agrícolas
Los terrenos de construcción de propiedad colectiva rural significan que la propiedad de los edificios y estructuras ocupadas por colectivos rurales Tierras de propiedad colectiva de agricultores económicamente organizados. Incluye tres partes de terrenos de construcción propiedad de colectivos de agricultores del municipio (ciudad), colectivos de agricultores de aldea y colectivos de agricultores de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales de la aldea.
1. Terreno empresarial del municipio (pueblo). Esto incluye empresas administradas por municipios (pueblos), aldeas, hogares de agricultores y empresas individuales de agricultores que utilizan tierras propiedad de colectivos de agricultores. También incluye organizaciones económicas colectivas rurales que utilizan tierras propiedad del colectivo con unidades y unidades distintas de las colectivas. colectivos. Los derechos individuales de uso de la tierra pueden transferirse a las tierras de propiedad colectiva de los agricultores para la creación de empresas en forma de acciones, empresas conjuntas, etc.
2. La construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en los municipios (pueblos) utiliza terrenos de propiedad colectiva.
3. Los aldeanos rurales utilizan tierras rurales de propiedad colectiva para construir residencias.
2. Trámites de solicitud de construcción después del arrendamiento del terreno de construcción colectiva
Los procedimientos de solicitud de construcción después del arrendamiento del terreno de construcción colectiva tienen diferentes procedimientos según la ubicación. Los materiales que deben presentarse para su aprobación incluyen:
1. "Formulario de solicitud de revisión de protección contra incendios del diseño de protección contra incendios del edificio";
2 "Permiso de planificación del proyecto de construcción" de planificación urbana. departamento, formulario de aprobación del proyecto de construcción;
3. Un conjunto de dibujos arquitectónicos (plano general, plano de construcción, elevación y sección)
4. , materias primas de producción y datos de rendimiento de los productos;
5. El edificio del almacén debe proporcionar datos de rendimiento de los artículos almacenados;
6.
3. Condiciones para los certificados de uso de suelo de construcción colectiva
Las condiciones para solicitar los certificados de uso de suelo de construcción colectivo son las siguientes:
1. Construcción colectiva La tierra sólo se puede utilizar para Se utiliza para establecer empresas municipales, construir residencias para los aldeanos y construir instalaciones públicas y empresas de bienestar público de las aldeas del municipio (ciudad). Entre ellos, el establecimiento de empresas municipales y la construcción de residencias por parte de los aldeanos pueden utilizar la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva si están aprobados de conformidad con la ley; la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en los municipios (; ciudades) y aldeas pueden utilizar la tierra de propiedad colectiva de los agricultores si están autorizados de conformidad con la ley.
2. La construcción de empresas municipales, instalaciones públicas de las aldeas municipales (ciudades), empresas de bienestar público, residencias de los aldeanos rurales y otras aldeas municipales (ciudades) deben diseñarse de manera racional y desarrollarse integralmente de acuerdo con las aldeas. y la planificación urbana del mercado de apoyo a la construcción; los terrenos de construcción deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan anual de uso de la tierra del municipio (ciudad), y los procedimientos de aprobación se completarán de acuerdo con la ley.
3. Al establecer empresas municipales en terrenos de construcción, se debe implementar el principio de conservación de la tierra y la superficie del terreno debe controlarse estrictamente. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden estipular por separado normas de uso de la tierra según las diferentes industrias y escalas comerciales de las empresas municipales.
4. Un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda por hogar, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. Si los aldeanos rurales venden o alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados.
5. El derecho de uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores no se transferirá, transferirá ni arrendará para construcciones no agrícolas, sin embargo, las empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan tierras de construcción de acuerdo con él; la ley puede perder sus derechos debido a quiebras, fusiones, etc. Se hacen excepciones cuando los derechos de uso de la tierra se transfieren de conformidad con la ley.
6. Los edificios y estructuras que fueron construidos antes de la formulación del plan general de uso de la tierra y no cumplen con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra no serán reconstruidos ni ampliados.