Cómo gestionar la transferencia del certificado inmobiliario

El proceso de transferencia del certificado inmobiliario es:

① Si usted mismo maneja la transferencia, anote claramente los términos del contrato de compra de la casa y los términos de incumplimiento del contrato. . Al firmar un contrato de compra de una vivienda, deben estar presentes las partes cuyos nombres figuran en el certificado de propiedad del vendedor. Si están casados, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y firmar.

②El vendedor deberá proporcionar el original y una copia del DNI. Si está casado, también necesitará el original y una copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original. Si uno de los cónyuges del vendedor no puede estar presente, se debe redactar un poder y luego certificarlo ante notario en la Oficina de Justicia. También se debe presentar el libro de registro del hogar y una copia. El comprador deberá aportar original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si el comprador de la vivienda no está casado, deberá acudir a la Oficina Municipal de Asuntos Civiles para emitir un certificado único. Si todos los materiales son correctos, debe acudir a la Oficina de Bienes Raíces para completar los formularios pertinentes y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser consistente con el monto del contrato firmado.

③Después de completar los pasos anteriores, pague los impuestos pertinentes, incluido el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal, etc.

④Después de pagar los impuestos y tasas, puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. En este momento, las dos partes entregarán y completarán la transferencia.

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