Seis indemnizaciones por expropiación de tierras

Los seis tipos de compensación por la adquisición de tierras incluyen principalmente compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por cultivos jóvenes, compensación por ocupación de tierras, tasas de seguridad social y tasas de reubicación de agricultores.

1. Tasa de compensación de tierras

La tasa de compensación de tierras es el elemento de compensación más importante en la expropiación de tierras y se utiliza para compensar el valor de las tierras expropiadas. Los estándares de compensación generalmente se determinan en función de factores como la ubicación, el área, la calidad y el valor de producción de la tierra para garantizar que los agricultores reciban una compensación razonable por las pérdidas económicas que sufren debido a la expropiación de tierras.

2. Subsidio de Reasentamiento

El subsidio de reasentamiento se utiliza principalmente para ayudar a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas a resolver sus problemas de reasentamiento. Con base en la situación real de los agricultores, el gobierno proporcionará ciertos subsidios de reasentamiento, como proporcionar viviendas de reasentamiento, conseguir empleo, etc., para garantizar que se satisfagan las necesidades básicas de vida de los agricultores.

3. Tarifa de compensación por cultivos jóvenes

La tarifa de compensación por cultivos jóvenes es una compensación por los cultivos inmaduros en la tierra expropiada. Cuando se expropian tierras, es posible que los cultivos aún no estén maduros y los agricultores sufran pérdidas. El gobierno proporcionará a los agricultores la compensación correspondiente por los cultivos jóvenes en función de factores como el ciclo de crecimiento y el rendimiento de los cultivos.

IV.Cuota de compensación por embargos de terreno

La tasa de compensación por embargos de terreno se utiliza para compensar la pérdida de edificios, estructuras, instalaciones y otros bienes inmuebles en el terreno expropiado. Estos accesorios pueden incluir casas, pozos, carreteras, etc. El gobierno compensará a los agricultores en consecuencia en función de su valor real.

5. Tasas de seguridad social

Las tasas de seguridad social tienen como objetivo garantizar que los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas puedan disfrutar de una seguridad social básica. El gobierno incluirá a los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas en el sistema de seguridad social y les proporcionará pensiones, atención médica, desempleo y otras garantías para garantizar que sus derechos básicos de vida estén protegidos.

6. Costos de reubicación de los agricultores

Los costos de reubicación de los agricultores se utilizan principalmente para compensar a los agricultores por el costo de reubicación debido a la adquisición de tierras. Incluyendo costos de transporte, costos de reasentamiento temporal, etc. durante el proceso de reubicación para garantizar que los agricultores puedan mudarse a su nuevo lugar de residencia sin problemas.

En resumen:

Las seis compensaciones por expropiación de tierras tienen como objetivo garantizar que los derechos e intereses legítimos de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas estén plenamente protegidos. El gobierno formulará estándares de compensación razonables basados ​​en las condiciones reales para garantizar que los agricultores reciban una compensación justa y razonable durante el proceso de expropiación de tierras. Estas medidas de compensación no sólo ayudan a proteger los intereses económicos de los agricultores, sino que también ayudan a promover la armonía y la estabilidad sociales y a promover el progreso fluido de la urbanización.

Base jurídica:

"Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

El artículo 47 dispone:

Cuando el Estado solicite tierra, será anunciado y organizado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales.

Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras a expropiar y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluirá el alcance de la expropiación, el estado actual de la tierra, el propósito de la expropiación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y las garantías de estabilidad social, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se ubicará la tierra. expropiadas durante al menos 30 días, y se escucharán las opiniones de la organización económica colectiva rural cuyas tierras serán expropiadas y de sus miembros, comités de aldea y otras partes interesadas.

Si la mayoría de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima del nivel El nivel del condado organizará una audiencia y llevará a cabo una audiencia de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la audiencia El plan se modificará según corresponda.

El propietario y usuario del terreno a expropiar deberá registrarse para recibir la indemnización dentro del plazo señalado en el anuncio con la prueba de propiedad del inmueble. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes, garantizar que el monto se pague en su totalidad y firmar acuerdos con los propietarios y titulares de derechos de uso de la tierra que se expropiará sobre compensación, reasentamiento, etc. .; si efectivamente es difícil llegar a un acuerdo a nivel individual, deberían solicitar Explicar con sinceridad al momento de expropiar tierras.

Solo después de completar el trabajo preliminar relevante, el gobierno popular local a nivel de condado o superior puede solicitar la expropiación de tierras.

"Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

El artículo 26 estipula:

Las tasas de compensación de tierras pertenecen a la economía colectiva rural organizaciones Todos; los honorarios de compensación por los apegos al suelo y los cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de los apegos al suelo y los cultivos jóvenes.

El subsidio de reasentamiento para la adquisición de tierras debe tener un destino específico y no puede utilizarse para otros fines.

Si las personas que necesitan ser reasentadas son reasentadas por organizaciones económicas colectivas rurales, el subsidio de reasentamiento se pagará a las organizaciones económicas colectivas rurales, que será administrado y utilizado por las organizaciones económicas colectivas rurales si son reasentadas por otras unidades; el subsidio de reasentamiento se pagará a las unidades de reasentamiento; si no se requiere un reasentamiento unificado, el subsidio de reasentamiento se pagará a las personas reasentadas individualmente o se utilizará para pagar las primas de seguro de las personas reasentadas con el consentimiento de las personas reasentadas.

Los gobiernos populares de ciudades, condados y municipios deben fortalecer la supervisión del uso de subsidios de reasentamiento.