¿Cuál es la última política nacional en materia de segundas residencias?

1. ¿Cuál es la política nacional más reciente sobre segundas viviendas? Para las personas que compran la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el área es 90. metros cuadrados y si el área es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5%; . Si un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados; se aplicará a un tipo reducido del 2%. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa. 2. ¿Cuáles son los estándares de pago del impuesto sobre la escritura para la segunda casa? Si el precio promedio de varios tipos de casas para la segunda casa es menor que el precio guía del mercado de la autoridad de vivienda en cada distrito, el impuesto sobre la escritura para la primera casa del comprador. con un área menor a 90 metros cuadrados es: 1% del precio tasado; (2) El impuesto sobre la escritura de la primera propiedad del comprador con un área mayor a 90 y menos de 144 metros cuadrados es: 1,5% del precio tasado; 3) El impuesto a la escritura es superior al precio guía del mercado en el área, el área es mayor o igual a 144 metros cuadrados y el comprador no es el primer o segundo impuesto a la escritura de propiedad para dos o más propiedades: 3; % del precio tasado Si es propietario de una casa antes del matrimonio y compra una casa después del matrimonio, ¿se considera una segunda casa? "Segunda casa" es la abreviatura de segunda vivienda ordinaria, que se refiere a la familia del prestatario (incluido el prestatario). , cónyuge) e hijos menores) como unidad, y el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor que el promedio local, luego solicite nuevamente un préstamo para vivienda de un banco comercial. Según la política actual, el matrimonio que hizo la pregunta ya tiene una casa con derechos de propiedad a su nombre según el cálculo de la unidad familiar, por lo que si compran una casa a su propio nombre o a nombre de su esposa, se considera una segunda casa. Sin embargo, la implementación específica de esta política varía según las condiciones locales y no es uniforme. Cuando se trata de casos específicos, se debe consultar a las autoridades locales pertinentes. Situaciones que el banco considera segunda vivienda: Hay una casa a nombre de los padres y la casa se compra a nombre de los hijos menores Explicación detallada: Según la nueva política, los familiares incluyen al prestatario, al cónyuge y al menor. Los hijos, es decir, los hijos menores de edad, también se clasifican como familiares de. Por tanto, al solicitar un préstamo para la compra de una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda. Explicación detallada de por qué tener bienes inmuebles a su nombre cuando es menor de edad y refinanciar para comprar una casa después de ser adulto: Según la "suscripción de préstamo y suscripción de vivienda" del banco actual, si no vende la propiedad existente, el La compra de una casa con un segundo préstamo se clasificará como una segunda casa y se tratará como una segunda casa. Según políticas anteriores, mientras no hubiera un préstamo para la propiedad cuando el menor era menor de edad, solicitar una hipoteca no contaría como una segunda vivienda. La compra de una segunda vivienda está sujeta a muchas restricciones en nuestra vida real, porque muchos empresarios compran muchas casas para especular. Por lo tanto, al comprar una segunda vivienda, existen regulaciones legales tanto para el préstamo como para el porcentaje de pago inicial. Me gustaría recordarles a todos que deben prestar atención a las políticas locales relacionadas con la compra de segundas viviendas y elegir el método de compra adecuado.