¿Cómo traspasar un puesto alquilado en la Food City?

Se pueden utilizar las siguientes sugerencias:

En el proceso de transferencia de tienda, los derechos de propiedad y el período de uso de la casa son las primeras cosas que el sucesor debe considerar.

A la hora de adquirir una nueva tienda, lo mejor es tener un conocimiento más amplio de la planificación urbana local y de las condiciones y perspectivas comerciales del lugar donde se encuentra la tienda, y luego tomar una decisión. Al hacerse cargo de una tienda transferida por otros, primero debe comprender los derechos de propiedad de la casa. ¿Es una taberna o una casa particular? ¿Ha caducado el contrato de arrendamiento anterior? ¿El alquiler está atrasado? Sólo cuando se aclaren los derechos de propiedad de la casa se podrán tramitar la licencia de actividad industrial y comercial, la licencia de venta minorista del monopolio de tabaco y otros documentos.

Al mismo tiempo, hay que tener cuidado a la hora de elegir una casa en una zona de viviendas antiguas, una antigua zona de renovación urbana o una zona de fábricas. A veces, la reubicación o ampliación de una fábrica también puede dar lugar a la recuperación de una casa. Estos deben consultarse previamente con las autoridades competentes.

También el 16 de marzo, la Quinta Sesión del X Congreso Nacional Popular aprobó la "Ley de Propiedad Nacional de la República Popular China" por votación unánime. Si tiene preguntas sobre los derechos de propiedad, la vida útil y los procedimientos de cambio al hacerse cargo de una tienda transferida por otros, debe consultar las disposiciones de la "Ley de Propiedad Nacional de la República Popular China" de manera oportuna.

Nota sobre la transferencia:

Ya sea que se trate de un negocio nuevo o de una tienda antigua que está ampliando su escala, hacerse cargo de una tienda transferida por otros es una forma eficaz. ¿Cómo podemos estimar razonablemente el valor de la tienda, evitar riesgos de transferencia y hacer que la tienda que adquirimos valga la pena? Debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

Tenga conocimiento al solicitar una licencia

¿Cómo se procesa generalmente una licencia comercial después de que se transfiere una tienda? ¿Cuáles son las precauciones?

Antes de hacerse cargo de una tienda transferida por otra persona, primero debe comprender si la licencia comercial de la tienda original se transfiere con la tienda. ¿Se pagan los impuestos a tiempo? ¿Cuándo vence el plazo de pago de la comisión de gestión? ¿A cuánto ascienden las tarifas por nueva solicitud y transferencia? Es necesario consultar con el departamento industrial y comercial antes de realizar el traslado.

Estimar científicamente el valor de los bienes originales de la tienda

Al estimar el valor de los bienes, no solo se debe basar el precio en el precio mayorista, sino también tener en cuenta la depreciación del bienes. No se pueden pedir productos caducados, y algunos productos, como artículos de primera necesidad, condimentos, etc., son difíciles de vender después de mucho tiempo, por lo que también es necesario reducir su precio.

Además, también hay que considerar la depreciación del inmovilizado. Tales como estanterías, mostradores, mesas y sillas, etc., deben depreciarse según antigüedad y uso.

El acuerdo de transferencia debe estar firmado

El acuerdo de transferencia debe estar firmado con anticipación. También invitamos a un tercero a ser testigo.

No seas impaciente al hacerte con una tienda

¿Tienes algún consejo para hacerte con una tienda?

No seas impaciente al hacerte con una tienda. Exprime el agua y elige el momento adecuado. Al mismo tiempo, es necesario examinar el entorno empresarial circundante, especialmente a los competidores.

Tomar el control de una tienda antigua tiene sus ventajas

Transferir una tienda tiene ventajas que las nuevas tiendas no tienen. Por poca acumulación, la tienda antigua ya tiene un grupo de clientes. Junto con la reputación establecida a lo largo de muchos años de operación, estos son recursos financieros. Hacerse cargo de una tienda antigua es mucho menos riesgoso que abrir una nueva. Con el traspaso de la tienda se transfirió la ubicación, los clientes y el poder adquisitivo de la tienda, pero la persona que se hizo cargo no pagó más dinero por ello.

Por eso, a la hora de cambiar de tienda, no te centres sólo en algunos activos tangibles, sino también calcula la inversión y los beneficios, y adopta una visión a más largo plazo.

Resumen de expertos legales

La tarifa de transferencia de tienda es una tarifa adicional que cobra la tienda anterior a la siguiente cuando la tienda cambia de dueño en actividades comerciales. Está compuesta por el. almacén inferior al almacén anterior Indemnización de las pérdidas sufridas por el inmueble por concepto de traspaso. La situación actual es que algunos lugares, ubicaciones y tiendas piden dinero de forma injustificada o piden precios exorbitantes, lo que se sospecha que está "actuando ilegalmente como un segundo propietario".

Por lo tanto, en primer lugar, al estimar la tarifa de transferencia, debes considerar completamente los valores tangibles e intangibles de la transferencia de la tienda. El valor tangible puede materializarse en productos básicos, mostradores, estanterías, etc., mientras que el valor intangible se refiere al entorno geográfico de la tienda, el poder adquisitivo, la base de clientes, etc.

En segundo lugar, gestionar el contrato de cesión conforme a los procedimientos legales. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor podrás añadir algunas cláusulas flexibles para proteger tus derechos e intereses.

Es mejor tener un intermediario presente al firmar el acuerdo. Si el monto de la transferencia es grande, debe tener especial cuidado. Si es cauteloso, también puede solicitar la certificación notarial.

En tercer lugar, preste atención a comprobar si el propietario tiene una licencia de alquiler de tienda y procedimientos de transferencia.

En cuarto lugar, prestar atención a los factores no humanos. Además de la demolición, también debemos considerar cómo afrontar riesgos como tifones, rayos, inundaciones e incendios. Estas situaciones que causan daño o pérdida a la propiedad del arrendador deben reflejarse en el contrato para proteger sus derechos e intereses legítimos de ser infringidos.