¿Qué incluye la exención del impuesto al valor agregado de la tierra?

El alcance de la exención del impuesto al valor agregado de la tierra incluye:

1. Los contribuyentes construyen residencias estándar ordinarias para la venta, y el monto del valor agregado no excede el monto de los elementos de deducción 20.

2. Bienes inmuebles expropiados y recuperados conforme a la ley para necesidades de construcción nacional.

Si un contribuyente concurre alguna de las siguientes circunstancias, el impuesto se calculará y gravará con base en el precio de tasación del inmueble:

1. Ocultar o declarar falsamente el precio de transacción del inmueble. patrimonio;

2. Proporcionar que el importe de las partidas deducidas sea falso;

3. El precio de transacción del inmueble transferido sea inferior al precio de tasación del inmueble sin motivos justificables. .

Elementos de deducción para calcular el incremento del valor de la tierra:

1. Monto pagado para obtener derechos de uso de la tierra;

2. Costos y gastos de desarrollo de la tierra;

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3. El costo y gastos de casas nuevas e instalaciones de apoyo, o los precios evaluados de casas y edificios antiguos

4. Impuestos relacionados con la transferencia de bienes inmuebles;

5. Otros conceptos de deducción que determine el Ministerio de Hacienda.

En resumen, el impuesto al valor agregado territorial se aplica a las unidades y personas físicas que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal, edificios sobre el suelo y sus anexos dentro del territorio de nuestro país, sobre el valor agregado. Cantidad obtenida por la transmisión de bienes inmuebles. Impuesto que grava los objetos. El objeto del impuesto al valor agregado de la tierra se refiere al monto del valor agregado obtenido de la transferencia pagada de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y los derechos de propiedad de los edificios y otros anexos sobre el terreno. El impuesto al valor agregado de la tierra se refiere a un impuesto que las empresas que operan bienes raíces y otras entidades e individuos deben pagar al estado en una cierta proporción sobre la parte del valor agregado de los ingresos obtenidos de la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y la venta de casas después de deducir los costos de desarrollo y otros gastos.

Base jurídica:

Artículo 8 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido de la Tierra"

Si se da alguna de las siguientes circunstancias ocurre, el impuesto estará exento Impuesto al valor agregado de la tierra:

(1) El contribuyente construye residencias estándar ordinarias y las vende, y el valor agregado no excede el monto de la deducción 20 (; 2) Se cobra y recupera conforme a la ley por necesidades de la construcción nacional de bienes inmuebles.