¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan?

1. Registro de hogar en la ciudad de Wuhan:

(1) Primera casa: si no tiene casa ni préstamo en Wuhan y desea comprar una casa en una zona de compra restringida. área, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%.

(2) Segunda casa: si eres propietario de una casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no), puedes comprar otra casa en un área restringida. El porcentaje de pago inicial para la segunda. La casa no debe ser inferior a 50 y la compra es extraordinaria. El porcentaje de pago inicial para un edificio residencial (144 metros cuadrados) no es inferior al 70%.

Nota: Como recordatorio, si el área de la segunda casa supera los 144 metros cuadrados, el pago inicial no debe ser inferior a 70 RMB. Sin embargo, no existe ningún préstamo para la primera vivienda. En la compra de una vivienda de segunda mano, el tipo de interés para la primera vivienda puede aumentar según la situación (el pago inicial sigue siendo del 50%). Si no tiene una casa en Wuhan y tiene un préstamo impago en todo el país, el pago inicial mínimo es generalmente del 40%. El préstamo hipotecario aquí se refiere a un préstamo hipotecario. Otros préstamos no están incluidos en la evaluación.

(3) Dos o más casas: si posee dos o más casas en Wuhan, no puede comprar una casa en el área de restricción de compra.

(4) El pago inicial para apartamentos y locales comerciales (derechos de propiedad a 40 años) es del 50%, y solo pueden ser préstamos comerciales, con un plazo máximo de préstamo de 10 años.

(5) Si compra una casa con un registro de hogar colectivo de Wuhan, la dirección de la tarjeta de identificación debe ser coherente con la dirección de registro del hogar.

(6) En áreas sin restricciones de compra, en teoría, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es del 20%, y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 30%, y la regla de identificación para la primera y segunda vivienda es "tomar el préstamo pero no la casa", es decir, se dice que mientras todos los préstamos estén saldados se considera tu primera vivienda.

2. Registro de hogar no local: para comprar una casa, debe presentar un comprobante de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en Wuhan durante los dos primeros años (inclusive) a partir de la fecha de compra. .

(1) Primera casa: si no tiene casa ni préstamo en Wuhan, puede comprar una casa en un área de compra restringida con un porcentaje de pago inicial de no menos del 30%.

(2) Segunda casa: si ya posee una o más casas en Wuhan, no puede comprar una casa en el área de restricción de compra.

3. Zona de restricción de compra: sólo préstamos pero no viviendas. Es decir: independientemente de si tiene un hogar en Wuhan y si tiene una casa en Wuhan, siempre que no tenga una hipoteca, comprar una casa en la zona de restricción de no compra de Wuhan se considera su primera vivienda. y el índice de pago inicial a nivel de póliza no es inferior a 20, pero de hecho, las propiedades en la zona de restricción de no compra de Wuhan generalmente se requiere que el índice de pago inicial no sea inferior al 30%.

(1) Segunda casa: si tiene un préstamo para vivienda comercial en todo el país, se considera una segunda casa y el índice mínimo de pago inicial no es inferior a 40.

(2) Segunda casa o superior: aquellos que tengan préstamos para 2 o más casas comerciales en todo el país pueden comprar casas comerciales en Wuhan sin límite de compra en su totalidad.

Áreas de restricción de compra en Wuhan

1 Distrito de Jiang'an, Distrito de Jianghan, Distrito de _kou, Distrito de Hanyang, Distrito de Wuchang, Distrito de Qingshan, Distrito de Hongshan y Wuhan East Lake New Technology. Zona de desarrollo, zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan (excluyendo Hannan), área escénica de turismo ecológico de East Lake y partes del distrito de Dongxihu, el distrito de Jiangxia y el distrito de Huangpi.

2. Distrito Dongxihu: lago Jinyin, Jinyintan, área de Wujiashan (al este de la autopista Beijing-Zhuhai, al sur de la autopista Hurong, al oeste de Fuhe y Hongtu Road);

3, Jiangxia. Distrito: Zhifang, Miaoshan, Daqiao, área de Canglongdao (al este de la Carretera Nacional 107 en el distrito de Jiangxia, al norte de la autopista Shanghai-Chongqing);

4. Distrito de Huangpi: área de Panlongcheng (fuera de Wuhan) al este de los alrededores. autopista, al sur de Houhu, al oeste de la autopista Daihuang y al norte de Fuhe);

5 restricciones de compra y venta en el área de inicio de la Ciudad Nueva de Yangtze:

(1. ) Río Yangtze Dentro del área de inicio de la nueva ciudad (los cuatro límites son: el río Wuhu Pump Station en el este, la orilla norte del río Yangtze en el sur, el río Xishui y el río Fuhe en el oeste, la carretera Zhanggongti en en el suroeste y el ferrocarril de Jiangbei en el norte), se implementarán restricciones de venta de viviendas existentes; si se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria o la casa tiene menos de 3 años, no se listará para el comercio.

(2) Ampliar el alcance de implementación de la política de restricción de compra de viviendas personales de Wuhan. Además del área de restricción de compra existente, se agregará una nueva área al área de reciente creación de Changjiang New. Ciudad (las cuatro áreas más grandes son: el río de la estación de bombeo de Wuhu en el este, el río de la estación de bombeo de Wuhu en el sur, en la orilla norte del río Yangtze, al oeste hasta el río Sheshui y el río Fuhe, al suroeste hasta Zhanggongti Road, y al norte hasta el ferrocarril de Jiangbei).