¿A cuánto asciende el precio de la vivienda por metro cuadrado en Weihai?
Hace dos días, compilamos un artículo muy detallado sobre los precios de la vivienda en varias comunidades de Weihai. Inesperadamente, este artículo llegó al círculo de amigos, con un recuento de casi 100.000 lecturas.
Dado que todo el mundo está tan interesado en los precios de la vivienda en Weihai, hoy nuestro equipo de Weihai hará algo al respecto, desde la tierra, los precios de la vivienda, las transacciones y el transporte. Analicémoslo desde cuatro ángulos. Sin más, leamos el artículo.
Terrenos
De enero a octubre de 2017, hubo 31 transferencias de terrenos en Weihai, incluidos 15 terrenos industriales y 16 terrenos comerciales y residenciales.
Se vendieron 16 suelos comerciales y residenciales (excluyendo suelo industrial), con una superficie de 1.237.501 y una transacción de 16 suelos comerciales y residenciales, con una superficie de 771.412 valor de 2,14 mil millones.
(Los detalles se muestran en la figura a continuación)
Enero-octubre de 2017 en comparación con enero-octubre de 2016
Resumen: En comparación con el año pasado, el área vendida este año es más de cuatro veces mayor que el año pasado, pero el área de transacción, el precio total de la transacción y el precio de referencia del terreno de la transacción son todos más bajos que el año pasado.
Ranking del valor total de transacción de las unidades de adquisición de terrenos en Weihai de enero a octubre de 2017
Top10
Precio mínimo del terreno de las transacciones de terrenos en Weihai de enero a octubre Lista de clasificación de 2017
Top10
Precio de la vivienda
El precio medio de las casas pre-vendidas en la ciudad de Weihai de enero a octubre de 2017 fue de 7.524 yuanes/; el mismo período de enero a octubre de 2016. El precio promedio es de 6648 yuanes/hasta 13,18 yuanes. En la actualidad, los precios de la vivienda en Weihai continúan mostrando una tendencia ascendente en su conjunto.
Enero-octubre 2017 comparado con enero-octubre 2016
Estadísticas del precio medio de las viviendas pre-vendidas en cada distrito
Enero-octubre 2017
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El precio medio de la vivienda en la zona económica ocupa el primer lugar entre todos los distritos con 7.981 yuanes al año, un aumento interanual de 14,95
El distrito de Huancui tiene un aumento interanual de 10,71 yuanes,
El distrito de Lingang tiene un aumento interanual de 25,98 yuanes
La zona alta aumentó 13,15 yuanes interanual;
Estadísticas interanuales sobre el precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito de Huancui
El precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito de Huancui de enero a octubre de 2017 fue de 7.216 yuanes/año, en comparación con el mismo período de enero a octubre de 2016 Hasta 10,71.
El mes con mayor incremento fue septiembre
El precio medio en septiembre fue de 8.043 yuanes/año, un aumento del 20,66 respecto a septiembre de 2016.
Estadísticas interanuales sobre el precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito
El precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito de enero a octubre de 2017 fue de 7.981 yuanes/, ocupando el primer lugar entre todos los distritos.
El mes con mayor incremento fue julio
El precio promedio en julio fue de 9.835 yuanes/año, un aumento del 46% interanual en julio de 2016.
Estadísticas interanuales sobre el precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito de Gao
El precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito de Gao de enero a octubre de 2017 fue de 7.555 yuanes/año, un aumento de 13,15 yuanes de enero a octubre de 2016.
El mes con mayor incremento fue octubre
El precio promedio en octubre fue de 8.699 yuanes/año, un aumento de 21,82 yuanes respecto a octubre de 2016.
Estadísticas interanuales sobre el precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito de Lingang
El precio medio de las casas pre-vendidas en el distrito de Lingang de enero a octubre de 2017 fue de 4.612 yuanes/año, año tras año de enero a octubre de 2016 Hasta 25,98.
El mes con mayor incremento fue agosto
El precio medio en agosto fue de 5.156 yuanes/año, un incremento interanual de 41,96
Después Tantas comparaciones, ¿cuál es el precio actual de la vivienda en Weihai?
Transacciones
De enero a octubre de 2017, se vendieron 33.703 unidades de viviendas comerciales en Weihai, con un área de transacciones de 3.343.605. Las transacciones en cada mes han aumentado en comparación con el mismo período del año pasado. Todo el mercado inmobiliario de Weihai estuvo en un estado de gran actividad en 2017. De enero a octubre de 2017, las unidades de vivienda comercial más vendidas fueron las unidades con una superficie de 81 a 100 metros cuadrados, seguidas de las unidades con una superficie de más de 121 metros cuadrados, ocupando el segundo lugar debido a la demanda de mejoras. , las unidades con justo a tiempo ocupan el principal poder adquisitivo.
Transacciones de viviendas comerciales en varias regiones de la ciudad de Weihai de enero a octubre de 2017
El volumen de transacciones del distrito económico ocupó el primer lugar entre todos los distritos y condados, seguido de cerca por el distrito de Huancui; El distrito de Lingang es débil.
Número de unidades vendidas en enero-octubre de 2017 en comparación con el mismo periodo de enero-octubre de 2016
Análisis del volumen de transacciones por área de enero a octubre de 2017
Transporte
Después de hablar de tantos factores principales que afectan los precios de la vivienda, ¡solo hay tres puntos!
1. Ubicación
2. Ubicación
3. Ubicación
Alguien lo va a decir, pero decir es lo mismo. ¡Como no decirlo, quién no quiere una buena ubicación y “dinero” limitado en su bolsillo!
La ubicación no es buena, por lo que el transporte es mejor
1 Plan de red de líneas a largo plazo (2020)
El plan de red de líneas a largo plazo. del transporte ferroviario urbano de la ciudad de Weihai lo proporciona Consta de dos líneas de transporte ferroviario, a saber, la Línea 1 y la Línea 2 Fase I. La longitud total de la red de líneas es de aproximadamente 69,1 km.
La línea 1 es la línea principal que conecta el distrito de Liangao, el casco antiguo de Huancui, el distrito de Jing, el distrito de Lingang y el distrito de Wendeng. La línea comienza en el Comité de Gestión del Distrito de Gao en el oeste, pasa por Weigao Plaza y termina en la estación de autobuses de Wendeng en el sur. Se extiende principalmente a lo largo de Wenhua Road, Xinwei Road, Qingdao Road, Weiqing Highway y Century Avenue. La longitud de la línea es de unos 51,9 km.
La línea 2 es la línea principal de este a oeste que conecta la bahía de Shuangdao y el antiguo centro de Huancui. La primera fase de la línea comienza en el Parque Científico y Tecnológico de Shuangdaowan en el oeste y termina en Weigao Plaza en el este. Se extiende principalmente a lo largo de Shenyang South Road, Torch Road, Shichang Avenue y Xinwei Road. unos 17,2 kilómetros.
2. Plan de red de líneas 2030
El plan de red de líneas 2030 del transporte ferroviario urbano de la ciudad de Weihai incluye 4 líneas, a saber, Línea 1, Línea 1 Ramal Fase 1, Línea 2 Línea 3. y Línea 3.
Entre ellos, la Línea 2 se amplió en 10,8 km con base en la primera fase, y se tendió a lo largo de Hexing Road y Xinchuzhang Road hasta el Parque Industrial Weigao; los ramales de la Línea 1 y la Línea 3 fueron líneas recién agregadas. La longitud total de la red de líneas es de aproximadamente 140,2 km.
El ramal de la Línea 1 conecta la estación Weihai, las ciudades de Gushan y Boyu, fortaleciendo la conexión entre el área urbana central y la nueva ciudad costera oriental. La primera fase de la línea comienza en la estación Weihai en el oeste y termina en la ciudad de Boyu en el este. Se extiende principalmente a lo largo de la avenida Qilu y la carretera provincial S302. La longitud total de la línea es de aproximadamente 21,8 km.
La línea 3 es una línea urbana que conecta el área urbana central de Wendeng y el nuevo distrito de Nanhai. Comienza en la estación de autobuses de Wendeng en el norte y termina en el nuevo distrito de Nanhai en el sur. a lo largo de la carretera provincial S204, Longhai Road, Modern Road y Jinhai Road. La longitud total es de 38,5 km.
-EL FINAL-
El editor de este artículo: Madman
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Este artículo fue publicado originalmente por la cuenta pública: "weihainadianshi"