¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una casa de segunda mano en Qingdao?
Impuestos y tasas exigidos para la compra de casas de segunda mano en Qingdao:
Cuota de registro: 80/unidad.
Impuesto de escrituración: 1,5% o 3%.
Nota: el 1,5% se aplica a viviendas ordinarias si el área de construcción de una sola unidad es inferior a 120 metros cuadrados (incluidos 120 metros cuadrados) y la relación de superficie de construcción del área residencial es por encima de 1,0 (incluido 1,0). Si falta una de las dos condiciones, es una casa no ordinaria y el impuesto sobre la escritura es del 3%. El área de construcción de una sola unidad se basa en la información de registro del departamento de registro de bienes raíces, y el departamento de planificación proporciona la proporción de área de piso del área residencial.
Impuesto de timbre: 5 yuanes.
Tarifa de manipulación: 3 yuanes/metro cuadrado.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20%.
Puede que no todo corra a cargo del comprador, depende de su precio de 430.000. Sin embargo, generalmente es el precio neto (es decir, el dinero real que recibe el vendedor). A menos que el contrato establezca que el vendedor paga impuestos, los paga el comprador, incluido el IRPF.
Información ampliada:
Contabilidad fiscal general:
Para calcular la ocurrencia, deducción, pago, devolución y transferencia del impuesto al valor agregado a pagar por la empresa, la cuenta detallada del "IVA a pagar" debe configurarse en la cuenta "Impuesto a pagar", y el "monto del impuesto soportado", "impuesto pagado", "monto del impuesto repercutido", "monto del impuesto repercutido" debe ser establecidos en la cuenta detallada "IVA a pagar" Columnas como "Reembolso de impuestos de exportación" y "Transferencia de impuestos soportados".
Compra de materiales y aceptación de servicios sujetos a impuestos
Las empresas que compren materiales o reciban servicios sujetos a impuestos de fuentes nacionales se incluirán en el costo de adquisición o en el precio de compra de acuerdo con el valor registrado en el factura especial de impuesto al valor agregado El monto de los costos de materiales como procesamiento y reparaciones se carga a “Compra de Materiales”, “Materiales en Tránsito”, “Materias Primas”, “Bienes de Inventario” o “Costos de Producción”, “Gastos de Fabricación”. , “Materiales de Tratamiento Encomendados”, “Gastos Administrativos” “Y otras materias.
De acuerdo con el impuesto al valor agregado deducible indicado en la factura especial, debitar la cuenta "Impuestos por Pagar - Impuesto al Valor Agregado por Pagar (Impuesto Soportado)", y acreditar el monto total a pagar o efectivamente pagado al Registro. "cuentas por pagar", "documentos por pagar", "depósitos bancarios" y otros temas. Para las devoluciones de bienes adquiridos se deberán realizar asientos contables opuestos.
Enciclopedia Baidu-Impuestos