Estándares de reconocimiento de primera vivienda del impuesto sobre la escritura

Se refiere a las condiciones y estándares de identificación determinados de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes al comprar la primera vivienda, y se utiliza para determinar si el comprador de la vivienda disfruta de la política preferencial en el impuesto sobre la escrituración de la primera vivienda.

1. Condiciones para identificar la primera vivienda

1. No existen otros registros inmobiliarios a nombre del comprador de la vivienda: Esta es la base principal para juzgar si se trata de la primera vivienda. primera casa. Al preguntar sobre propiedades a nombre de un comprador de vivienda, se considerarán exhaustivamente las propiedades del comprador de vivienda en todo el país.

2. El comprador de la vivienda es una persona física: solo los compradores de vivienda personas físicas pueden disfrutar de la política de impuesto de escritura preferencial para la compra de la primera vivienda por parte de empresas u otras organizaciones.

3. La propiedad comprada debe ser para ocupación propia: la propiedad comprada debe ser para ocupación propia y no deberá utilizarse con fines comerciales u otros fines no ocupados por el propietario.

2. Políticas preferenciales en el impuesto sobre escrituras

De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes, los compradores que compren su primera vivienda pueden disfrutar de ciertas políticas preferenciales en el impuesto sobre escrituras. El rango preferencial específico varía según las diferentes regiones y políticas, y generalmente se manifiesta como una reducción en la tasa del impuesto sobre la escritura o una reducción en el monto del impuesto sobre la escritura.

3. Proceso de reconocimiento

Los compradores de vivienda deben proporcionar los documentos justificativos pertinentes, como documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc., para demostrar que cumplen con las condiciones para primer reconocimiento de casa. Los departamentos pertinentes revisarán los documentos de respaldo proporcionados por los compradores de viviendas para confirmar sus calificaciones para la compra de viviendas y su elegibilidad para políticas preferenciales de impuestos sobre escrituras.

En resumen:

Los criterios de identificación de la primera vivienda bajo el impuesto de escrituración se basan principalmente en condiciones tales como que el comprador no tenga otros registros de propiedad a su nombre, que el comprador sea una persona física. persona, y el propósito de la compra de la casa es el de ocupación propia. Los compradores de viviendas que cumplan con las condiciones reconocidas pueden disfrutar de políticas fiscales preferenciales sobre escrituras. El rango preferencial específico depende de las diferentes regiones y políticas. Durante el proceso de compra de una vivienda, los compradores de vivienda deben proporcionar los documentos de respaldo pertinentes para su revisión e identificación por parte de los departamentos pertinentes.

Base jurídica:

"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras"

Artículo 3:

Tasa del impuesto a las escrituras es de 3 a 5. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Hacienda y Agencia Estatal de Tributos para su presentación.

"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras"

El artículo 8 estipula:

Cuando se produce la obligación tributaria por el impuesto a las escrituras, el contribuyente firma del contrato de terreno, el día del contrato de transferencia de propiedad de la vivienda, o el día en que el contribuyente obtenga otros certificados con la naturaleza de un contrato de transferencia de propiedad de la vivienda o de un terreno.

"Aviso del Ministerio de Hacienda, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto empresarial en transacciones inmobiliarias"

El artículo 1 estipula:

Para las personas físicas que adquieran la vivienda única para su familia (entre los familiares se incluyen el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1, si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1. El impuesto sobre la escritura se aplicará a tasas reducidas de 1 y 5; .