¿Cómo se estipula la medición del área inmobiliaria en el "Código de Medición de Bienes Raíces"?

1. Contenido de la medición del área inmobiliaria: La medición del área se refiere a la medición del área horizontal. Se divide en dos categorías: área de la casa y medición del área del terreno. La medición del área de la casa incluye el área de construcción de la casa, el área de construcción propia, el área de propiedad, el área utilizable, etc.

2. El área de construcción de la casa: El área de construcción se refiere al área proyectada horizontal periférica de los pisos sobre los pies de la pared exterior (columna) de la casa, incluidos los balcones, pasillos, sótanos, escaleras exteriores, etc., y tiene una edificación permanente con techo, estructura sólida y una altura de piso superior a 2,20 metros (inclusive).

3. El área útil de la casa: El área útil de la casa se refiere al área total útil del espacio dentro de la casa, calculada en base a la proyección horizontal de la pared interior de la casa. .

4. Área de derechos de propiedad de la casa: El área de derechos de propiedad de la casa se refiere al área de construcción de la casa de la cual el dueño legalmente posee la casa. La superficie de propiedad de una casa será registrada y confirmada por los departamentos administrativos de bienes raíces de los municipios, ciudades y condados.

5. La superficie total construida de una casa: La superficie total construida de una casa se refiere a la superficie construida que es ocupada o utilizada conjuntamente por todos los propietarios. .

Requisitos para la medición de área: Todos los tipos de medición de área deben medirse dos veces de forma independiente. La diferencia debe estar dentro de la tolerancia especificada y el promedio se tomará como resultado final. La distancia de medición debe medirse utilizando una cinta métrica certificada u otros instrumentos y herramientas que puedan lograr la precisión correspondiente. El área se mide en metros cuadrados y se lleva al 0,01 m más cercano.

Información ampliada:

Los "Estándares de topografía inmobiliaria" mejoran aún más la conciencia sobre la importancia de la topografía y cartografía inmobiliaria, y consideran la topografía y cartografía inmobiliaria como un trabajo básico importante en el sector inmobiliario. gestión de bienes. Es necesario promover enérgicamente la aplicación de alta tecnología y nuevas tecnologías en la topografía y cartografía inmobiliaria, y mejorar el contenido técnico y la eficiencia de los trabajos de topografía y cartografía; es necesario establecer y mejorar el sistema de certificación de la gestión de topografía y cartografía inmobiliaria; , mejorar el sistema de inspección y aceptación de resultados de topografía y mapeo de bienes raíces y el sistema de responsabilidad de calidad, y mejorar la precisión del sexo de topografía y mapeo de bienes raíces. Es necesario seguir estrictamente los requisitos de los "Estándares" para hacer un buen trabajo en la gestión topográfica y cartográfica de varios tipos de casas y para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas. Es necesario establecer una base de datos de resultados de topografía y cartografía de bienes raíces, fortalecer la gestión y utilización unificadas de los resultados de topografía y cartografía de bienes raíces y mejorar la tasa de utilización de los resultados de topografía y cartografía de bienes raíces.

Materiales de referencia:

Área de propiedad - Enciclopedia Baidu

Área compartida de la casa - Enciclopedia Baidu

Área de uso de la casa - Enciclopedia Baidu

Área de propiedad de la casa - Enciclopedia Baidu