¿Cuál es la fórmula para calcular la proporción de área de piso?

Relación superficie construida = superficie edificable sobre rasante/superficie total del terreno.

Área total de construcción = área total de construcción sobre el suelo - área de construcción no calculada sobre el suelo

La relación de superficie construida se refiere a la relación entre el área de construcción y el terreno. zona de la comunidad. Para los promotores, la proporción de superficie construida determina directamente la proporción del costo del suelo en las casas, mientras que para los consumidores, la proporción de superficie construida está estrechamente relacionada con la comodidad de vida; En circunstancias normales, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de gran altura no puede exceder de 5, y la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de varios pisos no puede exceder 2.

Las residencias con una alta proporción de superficie construida significan que las casas de la comunidad están muy densamente construidas, y dichas viviendas definitivamente generarán una población residencial de alta densidad, lo que en última instancia conducirá a una disminución significativa en la comodidad de vivir en la comunidad. Además, el entorno de vida de alta densidad también ejercerá una gran presión sobre la formación de áreas de actividades infantiles, gimnasios y escaleras de incendios en la comunidad. Al mismo tiempo, el uso frecuente de estos dispositivos también acelerará su envejecimiento, por lo que debe prestar atención a este aspecto al comprar una comunidad con una relación de superficie de piso de alta densidad.