¿Qué debo hacer si no puedo obtener el certificado de bienes raíces para Ningwei Ningdu Garden?

1. Si no puede solicitar un certificado de derechos de propiedad durante un tiempo prolongado, debe gestionarlo activamente, pero también debe comunicarse con el promotor de forma razonable. Al negociar, asegúrese de llevar consigo el contrato de compra y solicite al desarrollador la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si las diferencias entre las dos partes no son importantes, después de llegar a un acuerdo, las dos partes firman un acuerdo para acordar la forma de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el método de tratamiento final, y el promotor compensará al comprador de la vivienda.

2. Enviar una carta de abogado. Si las negociaciones fracasan, los compradores deben recordar utilizar armas legales para proteger sus derechos e intereses. En este caso, el comprador puede confiar a un abogado el envío de una carta de abogado al promotor. La carta de un abogado puede servir como recordatorio y advertencia a la otra parte, incitando a la otra parte a asumir la responsabilidad de manera proactiva, lo cual es mucho más conveniente que los canales judiciales. Sin embargo, la carta de un abogado no es obligatoria. Si la otra parte rechaza la compensación, eventualmente tendrá que presentar una demanda.

3. Presentar una demanda. Después de los dos canales anteriores, si el desarrollador no ha dado el siguiente paso o no ha respondido a la cuestión de los derechos de propiedad, el comprador puede presentar una demanda ante el tribunal para exigir al desarrollador que continúe ejecutando el contrato o que rescinda el contrato, y en el al mismo tiempo perseguir al promotor por incumplimiento de responsabilidad.