Disposiciones relevantes de la Ley Nacional de Bienes sobre derechos de propiedad
Las disposiciones pertinentes de la Ley Nacional de Propiedad sobre tarifas de propiedad son las siguientes:
Las tarifas de propiedad son tarifas que cobra la empresa de administración de propiedades por brindar servicios a los usuarios o propietarios de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio. De acuerdo con El precio de orientación del gobierno y el precio integral de mercado se determinan de manera integral, y el estándar de cobro es igual al área de construcción multiplicada por el precio por metro cuadrado.
Los honorarios de propiedad incluyen:
1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguros sociales y tarifas de asistencia social retirados de acuerdo con la normativa;
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de partes de ocupación e instalaciones y equipos públicos;
3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de propiedades;
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5. Costos de mantenimiento del orden del área de administración de propiedades;
6. Gastos de oficina;
7. empresas;
8 , partes del inmueble de primer uso, instalaciones y equipos de primer uso y gastos de seguro de responsabilidad civil;
9. Otros gastos aprobados por el propietario.
En resumen, la unidad de administración de propiedades realiza trabajos diarios de mantenimiento y reparación de viviendas y edificios públicos y sus equipamientos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública y proyectos ambientales en la zona residencial. Los propietarios que disfrutan de servicios de administración de propiedades deben pagar las tarifas de propiedad según lo acordado por los honorarios cobrados por la administración de propiedades, renovación y otros servicios relacionados con la vida de los residentes. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará los honorarios del servicio de la propiedad, el propietario será solidariamente responsable de pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, los honorarios del servicio de la propiedad serán pagados por la unidad de construcción.
Base jurídica:
Artículo 7 del "Reglamento sobre la administración de los cargos por servicios inmobiliarios"
Si los cargos por servicios inmobiliarios están sujetos a precios guiados por el gobierno, el gobierno popular con autoridad de fijación de precios fijará los precios. Los departamentos competentes, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, formularán los precios de referencia correspondientes y sus rangos flotantes basándose en factores como los estándares de nivel de servicio de administración de propiedades y los publicarán periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante. Los cargos por servicios inmobiliarios sujetos a precios ajustados al mercado se acordarán en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad.