¿Cómo se desarrollará el mercado de alquiler de viviendas con la nueva política emitida por el Consejo de Estado?
Con el fin de promover tanto la compra como el alquiler, y cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas, el Consejo de Estado ha emitido especialmente "Varias opiniones sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas". los compradores pueden alquilar y comprar simultáneamente en el futuro. La nueva política estipula que para 2020, se formará básicamente un sistema de mercado de alquiler de viviendas con entidades de suministro diversificadas, servicios operativos estandarizados y relaciones de arrendamiento estables para promover el objetivo de que los residentes urbanos tengan un lugar donde vivir.
Hay seis medidas políticas específicas en los "Opiniones":
1. Cultivar entidades proveedoras del mercado. Desarrollar empresas de alquiler de viviendas y mejorar la escala, intensificación y especialización de las empresas de alquiler de viviendas. Alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a realizar negocios de arrendamiento de viviendas, regular a los intermediarios de arrendamiento de viviendas y apoyar y regular las viviendas de alquiler individuales.
2. Fomentar el consumo de alquiler de vivienda. Mejorar las políticas de apoyo al alquiler de viviendas, garantizar que los arrendatarios disfruten de servicios públicos básicos de conformidad con la ley y orientar a los residentes urbanos para que resuelvan sus problemas de vivienda a través del alquiler. Implementar la política de retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Aclarar los derechos y obligaciones de todas las partes y proteger los derechos e intereses legítimos de arrendatarios y arrendadores.
3. Mejorar la vivienda pública de alquiler. Promover la monetización de la vivienda pública de alquiler y mejorar las capacidades operativas de seguridad de la vivienda pública de alquiler. Los trabajadores migrantes, los estudiantes universitarios recién contratados, los médicos jóvenes, los profesores jóvenes y otro personal profesional y técnico que esté empleado de forma estable en ciudades y pueblos que cumplan las condiciones deben incluirse en el ámbito de la seguridad de la vivienda pública de alquiler. Alentar a los gobiernos locales a adoptar la compra de servicios o el modelo de asociación público-privada (APP) para entregar viviendas públicas de alquiler administradas y con inversión gubernamental a empresas profesionales y socializadas para su operación y gestión.
4. Apoyar la construcción de viviendas de alquiler. Todas las localidades deberían incorporar nuevas viviendas de alquiler en los planes de desarrollo de viviendas en función de factores como la oferta y la demanda de viviendas. Los edificios comerciales pueden convertirse en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones, y las viviendas existentes pueden renovarse y alquilarse de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial nacionales y locales.
5. Incrementar el apoyo político. Se brindará apoyo de política fiscal preferencial a las empresas, instituciones y personas físicas de arrendamiento de viviendas que estén registradas de conformidad con la ley. Apoyar a empresas cualificadas de alquiler de viviendas en la emisión de bonos y productos de titulización inmobiliaria. Avanzar de manera constante en el programa piloto de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria (REIT). Alentar a los gobiernos locales a revitalizar los terrenos existentes en las áreas urbanas y adoptar diversos métodos para aumentar la oferta efectiva de terrenos para viviendas de alquiler.
6. Reforzar la supervisión del alquiler de viviendas. Mejorar las leyes y regulaciones de alquiler de viviendas. El gobierno popular urbano tiene la responsabilidad general de la gestión del mercado de alquiler de viviendas dentro de su propia región administrativa. Debe establecer un sistema de supervisión conjunta multidepartamental, aclarar la división de responsabilidades y aprovechar plenamente el papel de las organizaciones de base, como las organizaciones de base. calles y pueblos. Acelerar la construcción de una plataforma de supervisión y servicio de información sobre alquiler de viviendas y promover el intercambio de información entre departamentos. Todos los departamentos relevantes deben fortalecer la gestión de la industria de acuerdo con la división de responsabilidades.
El objetivo a corto plazo de la política tanto de alquiler como de compra: reducir las existencias
El mercado inmobiliario de mi país solía ser un mercado de venta de casas, pero en el futuro lo será un mercado de alquiler de casas. El mercado de alquiler también es una parte importante del mercado inmobiliario. El gobierno anima a las instituciones a alquilar y anima a las familias a alquilar sus casas después de comprarlas. En realidad, esto está relacionado con la reducción de existencias.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de junio de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
Haga clic para ver más información inmobiliaria