Proceso y tiempo de licitación, subasta y cotización de terrenos
Subjetividad legal:
1. Proceso de licitación y transferencia de derechos de uso de suelo 1. Formular un plan de trabajo: Desarrollar un plan de trabajo preliminar para la licitación y presentarlo a los líderes del centro y al buró. líderes para su aprobación. 2. Preparar los documentos de licitación: preparar e imprimir los documentos de la subasta basándose en los materiales de la parcela proporcionados por la oficina comercial. 3. Publicar un anuncio de licitación: El cedente deberá publicar un anuncio de licitación al menos 20 días antes de la fecha de inicio de la licitación, anunciando la situación básica del terreno y el momento y lugar de la licitación. 4. Vender documentos de licitación: Vender documentos de subasta según el tiempo especificado en el anuncio de licitación y organizar inspecciones in situ. 5. Organizar inspecciones in situ: Organizar a los posibles postores para que realicen inspecciones in situ del terreno a transferir y respondan preguntas. 6. Aceptar solicitudes de licitación: Dentro del tiempo especificado en el anuncio de licitación, el solicitante de la licitación deberá portar una solicitud de licitación, una copia de la licencia comercial, un certificado de calificación de desarrollo inmobiliario (a menos que se especifique lo contrario), una copia de la identificación del representante legal. tarjeta (o un poder notarial, Autorizar al agente (copia de la tarjeta de identificación) para manejar la solicitud de licitación y pagar el depósito de licitación. 7. Revisión de las calificaciones de la licitación: De acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación, se revisarán las calificaciones de desarrollo y los registros de integridad de los solicitantes de la licitación. Si cumplen con las condiciones especificadas, se les debe notificar para participar en las actividades de la licitación. 8. Oferta: El postor pondrá la descripción en el cuadro de oferta antes de la fecha límite de oferta. 9. Apertura de ofertas: El cedente abrirá las ofertas en el momento y lugar especificados en el anuncio de licitación e invitará a todos los postores a participar. 10. Evaluación de ofertas: El equipo de evaluación de ofertas evaluará los documentos de licitación de acuerdo con los estándares y métodos de evaluación de ofertas determinados en los documentos de licitación. El licitador determina el postor ganador en función de los resultados de la evaluación de la oferta y firma una carta de confirmación de la transacción. 11. Anuncio de los resultados de la transacción: Dentro de los 10 días hábiles posteriores a la finalización de la actividad de licitación, el cedente anunciará los resultados de la transferencia de la licitación en el mercado de terrenos tangibles o en los lugares y medios designados, y devolverá el depósito de la licitación. 12. Firmar el contrato de transferencia: El ganador deberá firmar el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal" con el cedente dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la firma de la "Carta de Confirmación de Transacción". 2. Proceso de subasta y transferencia de derechos de uso de la tierra 1. Formular un plan de trabajo: desarrollar un plan de trabajo previo a la subasta y presentarlo a los líderes del centro y a los líderes de la oficina para su aprobación. 2. Preparación de los documentos de la subasta: Prepare e imprima los documentos de la subasta basándose en los materiales de la parcela proporcionados por la oficina comercial. 3. Publicar un anuncio de subasta: El cedente deberá emitir un anuncio de subasta con al menos veinte días de antelación a la fecha de inicio de la subasta, anunciando la situación básica de la parcela a subastar y el momento y lugar de la subasta. 4. Vender los documentos de la subasta: Vender los documentos de la subasta según el tiempo especificado en el anuncio de la subasta y organizar inspecciones in situ. 5. Organizar la inspección in situ: organizar a los posibles postores para que realicen inspecciones in situ y respondan preguntas sobre el terreno a transferir. 6. Aceptar solicitudes de licitación: Dentro del tiempo especificado en el anuncio de la subasta, el postor deberá poseer un formulario de solicitud de licitación, una copia de la licencia comercial, un certificado de calificación de desarrollo inmobiliario (a menos que se especifique lo contrario), una copia de la identificación del representante legal. (o un poder, un poder notarial, etc.) Se requiere una copia de la cédula de identidad del agente) para solicitar la licitación y pagar el depósito de licitación. 7. Revisar las calificaciones de la oferta: De acuerdo con los requisitos de los documentos de la subasta, se revisarán las calificaciones de desarrollo y los registros de integridad de los solicitantes de la oferta, y se emitirán avisos de confirmación de calificación del postor y placas de licitación a aquellos que cumplan con las condiciones. 8. Celebrar la subasta: Celebrar la subasta en el momento y lugar especificados en el anuncio de la subasta. El postor y el cedente firman una carta de confirmación de la transacción en el acto y pagan el depósito y la comisión al mismo tiempo. 9. Anunciar los resultados de la transacción: dentro de los 10 días hábiles posteriores al final de la subasta, el cedente anunciará los resultados de la transferencia de la subasta en el mercado físico de terrenos o en los lugares y medios designados, y devolverá el depósito de la oferta. 10. Firmar el contrato de transferencia: El ganador deberá firmar el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal" con el cedente dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la firma de la "Carta de Confirmación de Transacción". 3. Proceso de transferencia del listado de derechos de uso de la tierra 1. Formule un plan de trabajo: desarrolle un plan de trabajo previo al listado y preséntelo a los líderes del centro y a los líderes de la oficina para su aprobación. 2. Preparación de los documentos de la subasta: Prepare e imprima los documentos de la subasta basándose en los materiales de la parcela proporcionados por la oficina comercial. 3. Publicar un anuncio de cotización: El cedente deberá publicar un anuncio de cotización en los medios designados al menos 20 días antes de la fecha de inicio de cotización, anunciando la situación básica de la parcela de terreno y el momento y lugar de cotización. 4. Vender documentos de cotización: vender documentos de cotización dentro del tiempo especificado en el anuncio de cotización y organizar inspecciones in situ. 5. Organizar inspecciones in situ: Organizar a los postores previstos para que realicen inspecciones in situ del terreno a transferir y respondan preguntas. 6. Aceptar solicitudes de licitación: Dentro del tiempo especificado en el anuncio de cotización, el postor deberá poseer un formulario de solicitud de licitación, una copia de la licencia comercial, un certificado de calificación de desarrollo inmobiliario (a menos que se especifique lo contrario), una copia de la identificación del representante legal. tarjeta (o un poder, un apoderado) Una copia de la cédula de identidad de la persona), un poder del "postor postor" y una copia de la cédula de identidad para solicitar la licitación y pagar el depósito de licitación.
7. Revisión de las calificaciones de cotización: De acuerdo con los requisitos de los documentos de cotización, se revisarán las calificaciones de desarrollo, los registros de integridad, etc. del postor. Si el postor cumple con las condiciones, se emitirá un "Aviso de confirmación de la calificación del postor". notificarles para participar en la actividad de listado. 8. Cotización: en el momento y lugar de negociación especificados en el anuncio de cotización, el cedente enumerará el estado de la parcela de tierra, la información de cotización más reciente y otra información, y continuará aceptando nuevas cotizaciones y actualizando la cotización de cotización. Después de la fecha límite de cotización, si todavía hay postores que ofrecen ofertas, pueden completar el "Formulario de solicitud de licitación" y enviarlo por fax a la ubicación especificada en los documentos de cotización. 9. Inauguración: Al día siguiente de la fecha límite de cotización estipulada en el anuncio de cotización, determine si la transacción se completó y determine el ganador de acuerdo con las disposiciones de los documentos de cotización. El postor y el cedente firman una carta de confirmación de la transacción y pagan un depósito. Al mismo tiempo, se realizará una licitación en el sitio para las parcelas listadas que requieran una licitación en el sitio, y se firmará una carta de confirmación de la transacción con el ganador y se pagará el depósito y la comisión. 10. Anunciar los resultados de la transacción: dentro de los 10 días hábiles posteriores a la finalización de la actividad de cotización, el cedente anunciará los resultados de la transferencia de cotización en el mercado físico de terrenos o en los lugares y medios designados, y devolverá el depósito de licitación. 11. Firmar el contrato de transferencia: El ganador deberá firmar el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal" con el cedente dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la firma de la "Carta de Confirmación de Transacción". Objetividad jurídica:
El artículo 3 del "Reglamento sobre la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización" se ajustará a los principios de publicidad, equidad, imparcialidad y buena fe en licitación, subasta o transferencia de listado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.